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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,699 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,699筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,453 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,808 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,086 筆 · 單價中位 38.7 萬/坪 · 多數落在 30–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區和平一路302號 3F/29F 2025-07-05
27.5萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +99 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 12F/23F 2025-07-05
45.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 21F/23F 2025-07-05
45.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路15號 1F/14F 2025-07-04
36.5萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,930 萬）
住宅大樓 — 權狀 189.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,203 萬 較當時 +273 萬（+4%）
高雄市苓雅區身修路55號 5F/15F 2025-06-30
34.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡6年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 24F/28F 2025-06-28
47.2萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街18號 19F/22F 2025-06-28
47.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡3年 含車位 467萬
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +145 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路181號 4F/15F 2025-06-27
41.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區身修路59號 12F/15F 2025-06-19
36.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 8F/23F 2025-06-16
41.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 11F/15F 2025-06-15
43.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 權狀 21.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區成功一路237巷39號 全F/5F 2025-05-30
34.7萬/坪 土地 154.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 79.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +108 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路181號 13F/15F 2025-05-30
44.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.62 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 25F/28F 2025-05-29
47.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 22F/28F 2025-05-28
46.9萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 13F/23F 2025-05-24
43.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路91號 7F/15F 2025-05-23
32.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 2F/23F 2025-05-22
43.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區六合路186號 7F/35F 2025-05-20
33.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 59.83 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市苓雅區身修路47號 7F/15F 2025-05-19
37.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街18號 17F/22F 2025-05-18
47.0萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.01 坪 屋齡3年 含車位 485萬
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +144 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 8F/15F 2025-05-18
32.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 13F/23F 2025-05-12
45.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區六合路186號 23F/35F 2025-05-12
34.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 8F/18F 2025-05-09
40.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路10號 8F/15F 2025-05-07
31.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 16F/23F 2025-05-05
46.3萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-04-24
44.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.44 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 8F/15F 2025-04-22
37.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋一路53號 18F/22F 2025-03-30
42.2萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +120 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路138號 4F/15F 2025-03-25
31.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡6年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年二路115號 15F/26F 2025-03-24
47.4萬/坪 總價 3,996.3 萬（扣車位 3,871 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.64 坪 屋齡5年 含車位 125萬
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +158 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路115號 4F/15F 2025-03-23
38.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維四路170號 12F/15F 2025-03-22
35.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路138號 11F/15F 2025-03-16
28.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 5F/29F 2025-03-16
36.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區武慶三路97巷9號 全F/4F 2025-03-09
36.7萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.38 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路109號 8F/15F 2025-03-08
34.3萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +106 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路308號 5F/29F 2025-03-08
34.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街2號 22F/22F 2025-03-05
48.4萬/坪 總價 3,304 萬（扣車位 2,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.08 坪 屋齡3年 含車位 482萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +130 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 22F/23F 2025-03-04
45.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市苓雅區成功一路226號 7F/15F 2025-03-02
45.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡3年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路302號 13F/29F 2025-02-27
28.7萬/坪 總價 3,035 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 103.41 坪 屋齡6年 含車位 470萬
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +120 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 21F/28F 2025-02-26
46.2萬/坪 總價 2,001 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路93號 13F/15F 2025-02-25
35.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 12F/15F 2025-02-23
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街18號 13F/22F 2025-02-18
45.8萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡3年 含車位 508萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +142 萬（+4%）
高雄市苓雅區正大路119號 6F/11F 2025-02-17
32.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 12F/15F 2025-02-12
43.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 28F/29F 2025-02-11
29.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 1,086 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,699 筆，資料截至 2026 年第三季。

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