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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,626 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,626筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,372 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,803 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,386 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 12–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區金門街92號 全F/3F 2026-01-20
45.7萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 47.7坪 屋齡53年
高雄市苓雅區學源街8之4號 5F/5F 2026-01-20
13.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 22.46坪 屋齡47年
高雄市苓雅區光華一路148之90號 11F/12F 2026-01-20
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.7坪 屋齡39年 含車位
高雄市苓雅區六合路138號 10F/12F 2026-01-20
23.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 — 16.54坪 屋齡35年
高雄市苓雅區憲政路123巷13號 2F/5F 2026-01-20
15.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡40年
高雄市苓雅區福建街9巷11號 6F/12F 2026-01-18
24.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡31年
高雄市苓雅區中正二路161號 10F/12F 2026-01-18
17.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 42.26坪 屋齡46年
高雄市苓雅區輔仁路151巷31之4號 5F/5F 2026-01-18
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡47年
高雄市苓雅區文山路62號 全F/3F 2026-01-17
41.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 4房2廳3衛 39.45坪 屋齡48年
高雄市苓雅區中華四路13號 1F/19F 2026-01-17
19.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 1房2廳4衛 67.86坪 屋齡36年
高雄市苓雅區福德三路49巷11之2號 3F/4F 2026-01-17
17.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 23.41坪 屋齡50年
高雄市苓雅區廣州一街150號 2F/12F 2026-01-16
31.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 51.04坪 屋齡40年
高雄市苓雅區中山二路468號 全F/4F 2026-01-16
34.4萬/坪 土地 166.4 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 0房4廳4衛 436.53坪 屋齡54年
高雄市苓雅區新光路38號 32F/42F 2026-01-15
21.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 7房0廳1衛 129.33坪 屋齡34年 含車位
高雄市苓雅區興中一路61號 1F/5F 2026-01-14
41.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房0廳1衛 36.06坪 屋齡47年
高雄市苓雅區興中一路61之1號 2F/5F 2026-01-14
20.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房2廳2衛 36.06坪 屋齡47年
高雄市苓雅區武廟路61號 13F/15F 2026-01-14
21.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市苓雅區中正一路306號 2F/12F 2026-01-14
38.0萬/坪 總價 9,800 萬
住宅大樓 — 258.25坪 屋齡35年
高雄市苓雅區四維四路208之3號 12F/12F 2026-01-12
20.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
高雄市苓雅區四維四路22號 8F/12F 2026-01-11
28.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.31坪 屋齡48年
高雄市苓雅區苓雅一路404之7號 1F/7F 2026-01-10
44.3萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 — 33.89坪 屋齡39年
高雄市苓雅區文武三街14號 全F/3F 2026-01-10
32.6萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 42.94坪 屋齡60年
高雄市苓雅區廣西路52號 全F/4F 2026-01-10
33.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房4廳3衛 58.42坪 屋齡50年
高雄市苓雅區二聖一路42巷8弄20號 全F/2F 2026-01-10
40.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房4廳2衛 28.41坪 屋齡51年
高雄市苓雅區成功一路237巷50號 全F/2F 2026-01-08
47.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡59年
高雄市苓雅區漢昌街12巷14號 全F/2F 2026-01-08
23.2萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 478 萬
透天 5房2廳2衛 20.6坪 屋齡55年
高雄市苓雅區青年二路173號 全F/4F 2026-01-07
24.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 8房2廳3衛 72.11坪 屋齡54年
高雄市苓雅區河南路342號 1F/5F 2026-01-07
13.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 33.95坪 屋齡47年
高雄市苓雅區新光路126號 8F/12F 2026-01-07
19.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡46年
高雄市苓雅區城西街32號 全F/3F 2026-01-05
35.0萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 48.28坪 屋齡49年
高雄市苓雅區中正一路177之2號 8F/12F 2026-01-05
24.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.03坪 屋齡32年
高雄市苓雅區三多四路77巷19之1號 1F/19F 2026-01-04
14.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 48.07坪 屋齡36年
高雄市苓雅區行信路7號 7F/11F 2026-01-02
15.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡33年
高雄市苓雅區廣東一街11巷25之1號 2F/4F 2026-01-01
23.0萬/坪 總價 532 萬
公寓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市苓雅區新光路126號 7F/12F 2026-01-01
17.2萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.14坪 屋齡46年
高雄市苓雅區廣東一街11巷30之1號 2F/5F 2026-01-01
24.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房1廳5衛 23.2坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市苓雅區光華一路129號 6F/12F 2025-12-30
15.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 95.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +42 萬（+3%）
高雄市苓雅區正義路162號 1F/15F 2025-12-30
25.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 — 77.78坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +56 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 7F/12F 2025-12-29
24.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
高雄市苓雅區青年一路48、50、52號 B1F/5F 2025-12-29
14.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 0房0廳2衛 120.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +50 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多三路220號 3F/12F 2025-12-26
19.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區光明街79號 2F/12F 2025-12-26
17.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 87.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +45 萬（+3%）
高雄市苓雅區林森二路44號 1F/12F 2025-12-26
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +16 萬（+3%）
高雄市苓雅區忠孝二路3號 18F/19F 2025-12-25
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −198 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +34 萬（+3%）
高雄市苓雅區廣東二街77巷23之4號 5F/5F 2025-12-25
17.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳2衛 18.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
高雄市苓雅區建民路222巷11號 全F/3F 2025-12-23
36.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 37坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路206號 5F/25F 2025-12-22
20.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 76.64坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +44 萬（+3%）
高雄市苓雅區中山二路461號 3F/11F 2025-12-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維四路186號 12F/12F 2025-12-20
14.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區忠孝二路56巷18號 4F/5F 2025-12-20
15.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 2,386 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／48 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,626 筆，資料截至 2026 年第二季。

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