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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,165 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,165筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.5 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪26,946 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,778 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,705 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區光華一路325號 3F/15F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 120.29 坪 屋齡2年 含車位 340萬
高雄市苓雅區自強三路177號 6F/13F 2024-01-03
28.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市苓雅區凱旋三路811號 12F/15F 2024-01-02
36.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
高雄市苓雅區凱旋三路811號 8F/15F 2024-01-02
35.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
高雄市苓雅區英祥街8號 3F/15F 2024-01-02
35.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 — 權狀 22.27 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區凱旋三路811號 13F/15F 2024-01-02
39.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市苓雅區自強三路5號 24F/85F 2024-01-02
18.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡25年
高雄市苓雅區苓中路167號 7F/8F 2024-01-02
18.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡30年
高雄市苓雅區大順三路282巷264號 2F/5F 2024-01-02
24.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.35 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號 4F/5F 2024-01-02
15.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
高雄市苓雅區漢昌街84巷39號 全F/3F 2024-01-02
18.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 734 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.85 坪 屋齡53年
高雄市苓雅區成功一路226號 9F/15F 2024-01-02
38.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡2年 含車位
高雄市苓雅區中正一路372號 7F/12F 2024-01-01
13.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.76 坪 屋齡34年 含車位
高雄市苓雅區永泰路72號 10F/12F 2024-01-01
20.5萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡34年
高雄市苓雅區福建街315號 5F/17F 2023-12-31
20.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區中東街76號 12F/15F 2023-12-31
36.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.74 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路63號 3F/15F 2023-12-31
20.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區開封路96號 全F/3F 2023-12-31
35.9萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 15F/28F 2023-12-30
37.9萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路16號 19F/28F 2023-12-30
40.8萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街6號 19F/22F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 2,897 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.49 坪 屋齡1年 含車位 407萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +124 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街18號 11F/22F 2023-12-30
41.6萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,368 萬 較當時 +138 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路269號 19F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路16號 26F/28F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 2,413 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街8號 12F/15F 2023-12-29
36.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路16號 18F/28F 2023-12-29
40.8萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路241號 11F/12F 2023-12-29
15.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區正言路107巷3號 9F/14F 2023-12-29
19.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.78 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路52號 6F/9F 2023-12-29
14.0萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市苓雅區海邊路105號 1F/12F 2023-12-28
28.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區輔仁路333號 2F/13F 2023-12-28
26.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路62巷18號 6F/35F 2023-12-28
13.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路62巷18號 10F/35F 2023-12-28
16.1萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 7F/28F 2023-12-27
39.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街8號 13F/15F 2023-12-27
40.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.37 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 11F/15F 2023-12-27
36.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 26F/85F 2023-12-27
18.2萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市苓雅區武廟路257號 12F/19F 2023-12-27
37.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 10F/15F 2023-12-26
36.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區民權一路12號 8F/28F 2023-12-26
36.3萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路11號 12F/22F 2023-12-26
31.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街8號 13F/15F 2023-12-26
36.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區中山二路483號 7F/12F 2023-12-26
24.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 — 權狀 8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市苓雅區成功二路112之2號 3F/5F 2023-12-25
15.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓雅二路189巷2號 3F/14F 2023-12-25
27.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 5F/12F 2023-12-25
43.2萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 — 權狀 20.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路63號 15F/19F 2023-12-25
14.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.43 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路123號 10F/24F 2023-12-25
34.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路31號 5F/5F 2023-12-24
12.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市苓雅區建民路140號 14F/14F 2023-12-24
25.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 2,705 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／55 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,165 筆，資料截至 2026 年第三季。

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