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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,699 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,699筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,453 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,808 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 497 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區七賢一路77號 21F/29F 2026-01-01
41.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 11F/29F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路91號 13F/29F 2026-01-01
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區二聖一路32號 10F/13F 2025-12-31
41.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 8F/15F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路79號 11F/29F 2025-12-30
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路129號 6F/12F 2025-12-30
15.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 95.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市苓雅區正義路162號 1F/15F 2025-12-30
25.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.78 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區永裕街42之2號 7F/15F 2025-12-29
39.5萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 9F/29F 2025-12-29
28.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中一路120號 8F/15F 2025-12-29
36.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.25 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +114 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路91號 11F/29F 2025-12-28
40.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路95號 9F/29F 2025-12-27
39.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路93號 12F/29F 2025-12-27
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 9F/24F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路89號 9F/29F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-26
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路44號 1F/12F 2025-12-26
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 9F/15F 2025-12-23
37.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路142號 15F/15F 2025-12-23
33.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路206號 5F/25F 2025-12-22
20.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 76.64 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區同慶路68號 4F/11F 2025-12-21
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 9F/13F 2025-12-21
43.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區中山二路461號 3F/11F 2025-12-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 2F/13F 2025-12-20
40.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 8F/13F 2025-12-20
41.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維四路186號 12F/12F 2025-12-20
14.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市苓雅區忠孝二路56巷18號 4F/5F 2025-12-20
15.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.66 坪 屋齡2年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路106巷10號 3F/5F 2025-12-19
15.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 7F/12F 2025-12-19
23.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 12F/28F 2025-12-18
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區武仁街12號 4F/5F 2025-12-18
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 16F/85F 2025-12-18
18.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路63號 B1F/19F 2025-12-18
14.4萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 — 權狀 5.19 坪 屋齡35年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路105之1號 9F/15F 2025-12-17
42.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +112 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路146巷10號 5F/5F 2025-12-17
13.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路139號 4F/12F 2025-12-16
22.7萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區河南路46號 5F/7F 2025-12-15
23.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路79號 12F/12F 2025-12-15
21.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 9F/15F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-14
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 24F/85F 2025-12-13
16.3萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 12F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 13F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區信守街112號 18F/27F 2025-12-12
26.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.78 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +1,670 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +1,124 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +79 萬（+4%）

共 497 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,699 筆，資料截至 2026 年第三季。

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