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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,118 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,118筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.5 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪26,897 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,774 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,222 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區身修路37號 3F/7F 2022-01-12
14.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.56 坪 屋齡32年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +30 萬（+13%）
高雄市苓雅區四維四路174之1號 6F/12F 2022-01-11
15.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +84 萬（+13%）
高雄市苓雅區自強三路176巷21號 5F/7F 2022-01-11
18.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +96 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正二路56巷33弄4號 6F/11F 2022-01-11
18.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +99 萬（+13%）
高雄市苓雅區明德街102號 4F/5F 2022-01-11
12.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡39年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +54 萬（+13%）
高雄市苓雅區林泉街98巷22號 全F/4F 2022-01-10
32.0萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +257 萬（+13%）
高雄市苓雅區明德街123號 11F/13F 2022-01-10
28.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 屋齡1年 含車位 410萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +201 萬（+13%）
高雄市苓雅區民權一路34號 17F/23F 2022-01-10
15.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +90 萬（+13%）
高雄市苓雅區復興二路20號 3F/16F 2022-01-10
19.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +31 萬（+13%）
高雄市苓雅區河南路46號 6F/7F 2022-01-10
15.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
高雄市苓雅區建國一路62巷11弄4之3號 4F/5F 2022-01-10
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.9 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正一路352號 15F/18F 2022-01-09
29.6萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +173 萬（+13%）
高雄市苓雅區復興二路3號 7F/12F 2022-01-09
18.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡39年 含車位 150萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +101 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正二路91號 6F/12F 2022-01-09
16.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 52.67 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +110 萬（+13%）
高雄市苓雅區心正路3巷6號 1F/11F 2022-01-09
15.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正一路352號 15F/18F 2022-01-08
29.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +148 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路173號 14F/15F 2022-01-08
33.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +218 萬（+13%）
高雄市苓雅區尚義街165號 5F/7F 2022-01-08
15.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +76 萬（+13%）
高雄市苓雅區仁智街110號 6F/7F 2022-01-08
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡36年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +64 萬（+13%）
高雄市苓雅區義勇路118號 5F/5F 2022-01-07
8.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路175號 12F/15F 2022-01-07
33.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +221 萬（+13%）
高雄市苓雅區義勇路116號 5F/5F 2022-01-07
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正二路182號 5F/18F 2022-01-07
14.2萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +103 萬（+13%）
高雄市苓雅區輔仁路102巷13號 5F/5F 2022-01-07
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）
高雄市苓雅區福安路15號 6F/10F 2022-01-07
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +176 萬（+13%）
高雄市苓雅區自強三路5號 23F/85F 2022-01-07
15.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
高雄市苓雅區武慶三路6號 3F/5F 2022-01-06
14.2萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +59 萬（+13%）
高雄市苓雅區英義街112巷8之3號 4F/5F 2022-01-06
16.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +58 萬（+13%）
高雄市苓雅區尚文街20巷2弄3之2號 3F/4F 2022-01-06
12.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡47年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +44 萬（+13%）
高雄市苓雅區林西街87之1號 4F/5F 2022-01-06
22.4萬/坪 總價 476.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +61 萬（+13%）
高雄市苓雅區文橫二路127巷24號 5F/5F 2022-01-05
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +45 萬（+13%）
高雄市苓雅區文橫二路6號 4F/12F 2022-01-05
14.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +22 萬（+13%）
高雄市苓雅區中正一路352號 9F/18F 2022-01-04
28.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +139 萬（+13%）
高雄市苓雅區林泉街11號 5F/5F 2022-01-04
17.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路171號 12F/15F 2022-01-04
30.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.97 坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +282 萬（+13%）
高雄市苓雅區三多四路110號 23F/25F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 — 權狀 82.85 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +203 萬（+13%）
高雄市苓雅區三多四路110號 23F/25F 2022-01-03
18.7萬/坪 總價 1,225.5 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.63 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +157 萬（+13%）
高雄市苓雅區三多四路110號 23F/25F 2022-01-03
19.3萬/坪 總價 1,893.5 萬（扣車位 1,894 萬）
住宅大樓 — 權狀 98.2 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +243 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路167號 14F/15F 2022-01-03
32.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.35 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +250 萬（+13%）
高雄市苓雅區三多四路110號 23F/25F 2022-01-03
18.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.94 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +149 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路165號 14F/15F 2022-01-03
32.5萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.65 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +253 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路65巷6之3號 4F/5F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.94 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +51 萬（+13%）
高雄市苓雅區自強三路53巷65號 5F/12F 2022-01-03
17.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +80 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路46巷4弄3號 1F/6F 2022-01-02
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡53年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
高雄市苓雅區新光路62巷15號 28F/35F 2022-01-02
14.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +52 萬（+13%）
高雄市苓雅區建民路136號 4F/14F 2022-01-02
20.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
高雄市苓雅區身修路65號 15F/15F 2022-01-01
31.9萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +120 萬（+13%）
高雄市苓雅區憲政路177號 13F/15F 2022-01-01
32.5萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.97 坪 屋齡1年 含車位 415萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +300 萬（+13%）
高雄市苓雅區和平一路292號 10F/11F 2022-01-01
21.7萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +79 萬（+13%）
高雄市苓雅區中東街185號 13F/33F 2021-12-31
22.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +402 萬（+22%）

共 5,222 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／105 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,118 筆，資料截至 2026 年第三季。

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