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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,165 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,165筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.5 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪26,946 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,778 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,472 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區家齊路45號 15F/15F 2021-09-08
28.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +332 萬（+23%）
高雄市苓雅區憲政路123巷6弄76號 10F/14F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +151 萬（+23%）
高雄市苓雅區三多一路283巷1弄8號 全F/2F 2021-09-08
21.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.01 坪 屋齡54年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +106 萬（+23%）
高雄市苓雅區三多四路104號 1F/9F 2021-09-08
41.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +243 萬（+23%）
高雄市苓雅區身修路30號 12F/15F 2021-09-07
26.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.94 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +344 萬（+23%）
高雄市苓雅區中正二路171號 4F/15F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.8 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +400 萬（+23%）
高雄市苓雅區成功一路232號 20F/20F 2021-09-07
20.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 權狀 77.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +370 萬（+23%）
高雄市苓雅區成功一路232號 20F/20F 2021-09-07
21.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 權狀 42.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +208 萬（+23%）
高雄市苓雅區興中二路138號 15F/15F 2021-09-07
23.1萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +122 萬（+23%）
高雄市苓雅區林森二路7之6號 全F/4F 2021-09-07
38.5萬/坪 土地 124.8 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 — 權狀 78.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +698 萬（+23%）
高雄市苓雅區林森二路7之7號 全F/4F 2021-09-07
39.1萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 — 權狀 88.95 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +804 萬（+23%）
高雄市苓雅區中正一路226之3號 18F/29F 2021-09-07
26.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +458 萬（+23%）
高雄市苓雅區武廟路119巷1號 5F/5F 2021-09-07
13.5萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +101 萬（+23%）
高雄市苓雅區四維四路5號 11F/12F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 — 權狀 11.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +51 萬（+23%）
高雄市苓雅區中華四路181號 10F/15F 2021-09-07
21.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +135 萬（+23%）
高雄市苓雅區中華四路181號 7F/15F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +125 萬（+23%）
高雄市苓雅區中華四路181號 6F/15F 2021-09-07
22.4萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +107 萬（+23%）
高雄市苓雅區憲政路98號 3F/24F 2021-09-06
26.4萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +240 萬（+23%）
高雄市苓雅區林德街19之5號 6F/10F 2021-09-06
31.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +162 萬（+23%）
高雄市苓雅區興中一路222號 4F/12F 2021-09-06
16.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +86 萬（+23%）
高雄市苓雅區福安路339號 全F/4F 2021-09-06
24.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 64.48 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +358 萬（+23%）
高雄市苓雅區成功一路232號 11F/20F 2021-09-06
12.5萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 478 萬 較當時 +90 萬（+23%）
高雄市苓雅區復興二路142號 8F/15F 2021-09-06
30.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +254 萬（+23%）
高雄市苓雅區意誠路7號 4F/11F 2021-09-06
20.2萬/坪 總價 309 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +71 萬（+23%）
高雄市苓雅區新光路126號 5F/12F 2021-09-06
14.2萬/坪 總價 201 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +46 萬（+23%）
高雄市苓雅區憲治路20號 3F/5F 2021-09-05
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +65 萬（+23%）
高雄市苓雅區苓雅一路281號 全F/2F 2021-09-05
68.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.89 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +476 萬（+23%）
高雄市苓雅區青年一路5號 2F/29F 2021-09-05
23.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +358 萬（+23%）
高雄市苓雅區和平一路62巷35號 1F/5F 2021-09-05
37.6萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +259 萬（+23%）
高雄市苓雅區光明街89號 4F/15F 2021-09-05
24.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +155 萬（+23%）
高雄市苓雅區建國一路91號 6F/15F 2021-09-04
22.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +239 萬（+23%）
高雄市苓雅區身修路32號 13F/15F 2021-09-04
26.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +320 萬（+23%）
高雄市苓雅區光華一路148之83號 9F/18F 2021-09-04
20.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +283 萬（+23%）
高雄市苓雅區凱旋三路509之3號 4F/5F 2021-09-04
12.4萬/坪 總價 203 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +47 萬（+23%）
高雄市苓雅區文橫二路6號 4F/12F 2021-09-04
15.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +51 萬（+23%）
高雄市苓雅區三多二路11號 10F/22F 2021-09-03
22.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +122 萬（+23%）
高雄市苓雅區允文街120號 10F/12F 2021-09-03
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +277 萬（+23%）
高雄市苓雅區仁智街106巷10號 4F/7F 2021-09-03
14.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +127 萬（+23%）
高雄市苓雅區中正一路120號 6F/16F 2021-09-03
17.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +277 萬（+23%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 10F/29F 2021-09-03
23.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +120 萬（+23%）
高雄市苓雅區新光路62巷12號 8F/35F 2021-09-03
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +134 萬（+23%）
高雄市苓雅區河南路226號 11F/16F 2021-09-03
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +289 萬（+23%）
高雄市苓雅區中華四路181號 5F/15F 2021-09-03
19.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.17 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +129 萬（+23%）
高雄市苓雅區三多四路60號 11F/28F 2021-09-02
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +296 萬（+23%）
高雄市苓雅區三多四路60號 2F/28F 2021-09-02
27.4萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +277 萬（+23%）
高雄市苓雅區四維四路208之3號 4F/12F 2021-09-02
16.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +111 萬（+23%）
高雄市苓雅區明德街181號 14F/15F 2021-09-01
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +231 萬（+23%）
高雄市苓雅區凱旋一路47號 5F/22F 2021-09-01
24.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.88 坪 屋齡2年 含車位 345萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +520 萬（+23%）
高雄市苓雅區和平一路300號 15F/29F 2021-09-01
39.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.24 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +596 萬（+23%）
高雄市苓雅區四維三路251號 7F/29F 2021-09-01
20.3萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 107.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +503 萬（+23%）

共 9,472 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／190 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,165 筆，資料截至 2026 年第三季。

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