花蓮縣富里鄉公告土地現值

中位 3,500 元/平方公尺，換算每坪 11,570 元。本區 4,436 筆地號的四分位是 220–960 元/㎡（每坪 727–3,174 元）。比花蓮縣整體低 87.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 17.4%，四分位 8–29.4%，依 114 筆成交對照計算。比花蓮縣整體（22.3%）低 22%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

富安段 5,107 元/㎡、中平段 4,502 元/㎡、羅山段 3,422 元/㎡、中興段 3,096 元/㎡、竹田段 1,956 元/㎡、萬寧段 1,480 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 17.4%（土地持分中位 36.6 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 37 坪 × 公告現值 3,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 42.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 480 元/㎡，以土地持分 37 坪計，申報地價總額約 4.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 94 元／年；一般用地 10‰ 約 470 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。