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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,926 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,926筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.7 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,185 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,291 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷102號 6F/9F 2016-10-15
15.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷16號 2F/9F 2016-10-15
15.9萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.11 坪
基隆市中正區觀海街112號 3F/16F 2016-10-15
9.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2016-10-14
13.0萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 9F/9F 2016-10-14
18.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.36 坪 含車位 80萬
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2016-10-13
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路656巷71弄15之4號 5F/5F 2016-10-13
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 21.86 坪 屋齡35年
基隆市中正區中正路34號 5F/12F 2016-10-13
16.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街139號 4F/4F 2016-10-13
10.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡33年
基隆市中正區中正路658之2號 3F/4F 2016-10-13
5.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2016-10-12
9.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 14F/15F 2016-10-12
10.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街161巷89號 2F/4F 2016-10-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡33年
基隆市中正區正榮街18之5號 1F/3F 2016-10-12
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2016-10-11
19.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.56 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 4F/12F 2016-10-11
13.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路30巷13號 4F/5F 2016-10-11
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡23年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-11
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.83 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
基隆市中正區信二路286巷17之4號 5F/5F 2016-10-11
18.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街305之2號 7F/7F 2016-10-11
11.8萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡23年
基隆市中正區立德路36之3號 4F/5F 2016-10-11
11.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷28號 6F/9F 2016-10-10
16.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.5 坪 含車位 40萬
基隆市中正區新豐街162巷12號 2F/9F 2016-10-10
13.9萬/坪 總價 484 萬（扣車位 434 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷82號 9F/9F 2016-10-10
15.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 960 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.84 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷118號 7F/9F 2016-10-09
16.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 50萬
基隆市中正區中正路383之4號 5F/5F 2016-10-09
6.7萬/坪 總價 383 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街458號 3F/17F 2016-10-08
9.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷40號 9F/9F 2016-10-07
19.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.61 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷42號 9F/9F 2016-10-07
18.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 5F/9F 2016-10-07
14.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 7F/9F 2016-10-07
15.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 684 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷8號 3F/9F 2016-10-07
15.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷36號 8F/9F 2016-10-07
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷32號 8F/9F 2016-10-07
16.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 723 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 含車位 95萬
基隆市中正區信七路9號 1F/5F 2016-10-07
28.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 — 權狀 16.04 坪 屋齡37年
基隆市中正區中正路80巷5之1號 2F/6F 2016-10-07
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷106號 6F/9F 2016-10-06
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.61 坪 含車位 85萬
基隆市中正區新豐街162巷120號 6F/9F 2016-10-06
16.4萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪
基隆市中正區觀海街56號 1F/16F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街58號 1F/16F 2016-10-06
10.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區豐稔8巷12號 2F/4F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷87號 2F/6F 2016-10-05
16.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡7年
基隆市中正區豐稔街118號 14F/14F 2016-10-05
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡1年 含車位 50萬
基隆市中正區正義路100巷117之2號 3F/3F 2016-10-05
5.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路788巷117之3號 4F/4F 2016-10-05
16.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳4衛 權狀 16 坪 屋齡38年
基隆市中正區觀海街120號 5F/16F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷120號 4F/9F 2016-10-04
15.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 含車位 40萬
基隆市中正區觀海街9號 6F/15F 2016-10-04
9.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路264巷46號 1F/2F 2016-10-04
6.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 30.21 坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街372號 11F/15F 2016-10-04
13.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡20年

共 8,291 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／166 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,926 筆，資料截至 2026 年第三季。

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