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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,859 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2021-11-19
15.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 12.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +47 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +38 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 7F/9F 2021-11-18
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +171 萬（+23%）
基隆市中正區平二路19巷8之5號 2F/4F 2021-11-18
6.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 15.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +23 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街105號 11F/15F 2021-11-18
12.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區中船路112巷53之4號 5F/5F 2021-11-18
11.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 4房2廳3衛 29.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +76 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 9F/9F 2021-11-17
19.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 31.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +147 萬（+24%）
基隆市中正區中正路824巷10之4號 3F/3F 2021-11-17
19.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 12房0廳11衛 28.11坪 屋齡42年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +131 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街213號 6F/11F 2021-11-16
22.2萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.32坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +395 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 13F/29F 2021-11-16
42.0萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.46坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +623 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-11-16
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +174 萬（+23%）
基隆市中正區調和街27之2號 3F/5F 2021-11-16
14.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +95 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 6F/9F 2021-11-15
19.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.08坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +314 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 7F/9F 2021-11-15
19.5萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +151 萬（+24%）
基隆市中正區和一路41巷2弄36號 全F/1F 2021-11-15
17.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 — 12.76坪
現在能賣多少 272 萬 較當時 +52 萬（+24%）
基隆市中正區和一路121號 全F/1F 2021-11-15
20.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 12.33坪
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
基隆市中正區豐稔街48巷7之2號 3F/4F 2021-11-15
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 25.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +77 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 5F/14F 2021-11-14
22.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +279 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 5F/15F 2021-11-14
13.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +149 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路366之2號 3F/5F 2021-11-14
15.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 5房0廳5衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +95 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-11-14
21.0萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +94 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄17號 5F/5F 2021-11-13
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +94 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 1F/7F 2021-11-13
13.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 27.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街486之6號 5F/17F 2021-11-13
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街215號 3F/11F 2021-11-12
21.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.43坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +338 萬（+23%）
基隆市中正區中正路410號 5F/9F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.2坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +469 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 9F/9F 2021-11-12
19.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.9坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +310 萬（+23%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B1F/2F 2021-11-12
12.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 6房0廳6衛 32.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +94 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 1F/9F 2021-11-11
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房0廳2衛 35.66坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區中正路80巷8之1號 2F/5F 2021-11-11
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 25坪 屋齡43年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄16號 1F/5F 2021-11-10
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房1廳2衛 33.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街172之1號 1F/5F 2021-11-10
9.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 16.18坪 屋齡23年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
基隆市中正區中正路464號 1F/9F 2021-11-09
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 48.45坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +305 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街80號 13F/16F 2021-11-09
13.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡22年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區中正路566號 1F/5F 2021-11-08
24.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 — 32.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +181 萬（+24%）
基隆市中正區中正路623之3號 4F/5F 2021-11-08
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 66.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +223 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷99號 全F/4F 2021-11-08
17.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳5衛 87.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +349 萬（+23%）
基隆市中正區中船路5巷14號 2F/4F 2021-11-08
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 — 16.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-11-08
23.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街258號 8F/23F 2021-11-08
18.6萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +43 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 6F/7F 2021-11-07
13.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +145 萬（+23%）
基隆市中正區中船路100之4號 5F/5F 2021-11-07
16.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 13.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +49 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街287號 11F/11F 2021-11-06
18.6萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +167 萬（+23%）
基隆市中正區中正路393巷2號 全F/3F 2021-11-06
28.9萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 0房3廳2衛 17.28坪 屋齡49年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街486之3號 5F/17F 2021-11-06
15.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +134 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街354號 8F/15F 2021-11-06
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +75 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷95號 全F/4F 2021-11-06
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 87.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +359 萬（+23%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-11-05
21.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.61坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷50號 全F/3F 2021-11-05
11.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 75.42坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +206 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街116號 11F/16F 2021-11-04
11.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +130 萬（+23%）

共 3,859 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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