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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,926 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,926筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.7 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,185 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,838 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街80號 13F/16F 2021-11-09
13.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區中正路566號 1F/5F 2021-11-08
24.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 — 權狀 32.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +195 萬（+25%）
基隆市中正區中正路623之3號 4F/5F 2021-11-08
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 66.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +240 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷99號 全F/4F 2021-11-08
17.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +376 萬（+25%）
基隆市中正區中船路5巷14號 2F/4F 2021-11-08
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 — 權狀 16.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +39 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-11-08
23.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街258號 8F/23F 2021-11-08
18.6萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +46 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 6F/7F 2021-11-07
13.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +156 萬（+25%）
基隆市中正區中船路100之4號 5F/5F 2021-11-07
16.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街287號 11F/11F 2021-11-06
18.6萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +180 萬（+25%）
基隆市中正區中正路393巷2號 全F/3F 2021-11-06
28.9萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 17.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街486之3號 5F/17F 2021-11-06
15.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡24年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街354號 8F/15F 2021-11-06
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷95號 全F/4F 2021-11-06
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +387 萬（+25%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-11-05
21.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +136 萬（+25%）
基隆市中正區正榮街77巷50號 全F/3F 2021-11-05
11.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.42 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +223 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街116號 11F/16F 2021-11-04
11.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +140 萬（+25%）
基隆市中正區調和街52號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區調和街42號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街65號 3F/15F 2021-11-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +159 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2021-11-04
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +149 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街158號 2F/16F 2021-11-03
11.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +128 萬（+25%）
基隆市中正區調和街29巷140號 全F/2F 2021-11-02
7.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 198 萬
透天 — 權狀 28.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +50 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街147號 15F/16F 2021-11-01
12.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +153 萬（+25%）
基隆市中正區正義路2巷94號 全F/1F 2021-11-01
17.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 3F/9F 2021-10-31
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +142 萬（+25%）
基隆市中正區義二路38號 全F/4F 2021-10-31
64.5萬/坪 土地 249.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 71.33 坪
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +1,164 萬（+25%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2021-10-31
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區立德路50號 1F/5F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 權狀 29.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +200 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-10-30
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +46 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街107號 11F/15F 2021-10-30
10.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +130 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街287號 2F/11F 2021-10-29
17.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +168 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街207號 9F/9F 2021-10-29
18.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +184 萬（+25%）
基隆市中正區武昌街21之2號 1F/5F 2021-10-29
12.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-10-29
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 2F/10F 2021-10-29
21.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.27 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +388 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷16弄11號 全F/4F 2021-10-28
19.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +291 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街87巷53號 4F/5F 2021-10-28
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街101號 15F/15F 2021-10-28
10.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡22年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +94 萬（+25%）
基隆市中正區八斗街162之1號 5F/5F 2021-10-27
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 7F/7F 2021-10-27
19.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +227 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街207號 4F/9F 2021-10-26
18.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +179 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷2號 8F/9F 2021-10-26
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +187 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街460之10號 13F/18F 2021-10-26
21.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 5F/7F 2021-10-26
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +240 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街285號 3F/11F 2021-10-25
17.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +169 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街112號 13F/16F 2021-10-25
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街194號 5F/23F 2021-10-25
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +47 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷93號 全F/4F 2021-10-25
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +370 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街277號 9F/11F 2021-10-23
17.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +189 萬（+25%）

共 3,838 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,926 筆，資料截至 2026 年第三季。

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