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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,853 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷63號 2F/6F 2021-10-23
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +215 萬（+25%）
基隆市中正區正義路19號 1F/5F 2021-10-23
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
基隆市中正區中船路58之1號 5F/6F 2021-10-23
10.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街261號 11F/11F 2021-10-22
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +233 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 5F/6F 2021-10-22
17.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +187 萬（+25%）
基隆市中正區正榮街56號 4F/4F 2021-10-21
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +132 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區平二路9巷45之2號 3F/4F 2021-10-20
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 66.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +240 萬（+25%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +51 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +73 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +118 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +87 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 13.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +51 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街196號 10F/15F 2021-10-17
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +46 萬（+26%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +58 萬（+25%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +186 萬（+25%）
基隆市中正區和平街17號 6F/6F 2021-10-15
7.8萬/坪 總價 242 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +61 萬（+25%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 5F/5F 2021-10-15
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 36.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +108 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街87巷51號 5F/5F 2021-10-15
13.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 43.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +167 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +89 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +70 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +125 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 6F/14F 2021-10-13
22.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +301 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷128號 1F/4F 2021-10-13
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +72 萬（+25%）
基隆市中正區中正路418號 2F/9F 2021-10-09
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +347 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷57號 4F/4F 2021-10-09
10.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +61 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 4F/9F 2021-10-08
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +159 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 9F/9F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +94 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街148號 11F/16F 2021-10-08
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +132 萬（+25%）
基隆市中正區中正路580巷2號 1F/4F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +59 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街211之1號 全F/5F 2021-10-07
19.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 79.08 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +397 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街201號 2F/9F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +220 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街329巷35號 全F/2F 2021-10-06
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +190 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2021-10-06
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街205號 9F/16F 2021-10-06
9.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +85 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街147號 3F/16F 2021-10-06
11.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +105 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 1F/9F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +145 萬（+25%）
基隆市中正區中船路5巷24號 2F/4F 2021-10-05
6.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）

共 3,853 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／78 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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