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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,857 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街460之5號 5F/18F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +82 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街295號 10F/11F 2021-10-04
17.9萬/坪 總價 757 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +192 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街295號 5F/11F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +188 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2021-10-04
11.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +100 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街123號 5F/14F 2021-10-04
11.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +77 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街466之1號 12F/17F 2021-10-04
14.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +132 萬（+25%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2021-10-04
13.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +111 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街113號 14F/14F 2021-10-04
11.1萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +75 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 1F/6F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +215 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街79號 7F/15F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 382.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +97 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路297號 5F/5F 2021-10-02
7.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +35 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2021-10-01
13.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +167 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2021-10-01
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡22年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街243號 11F/11F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +189 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷48號 3F/9F 2021-09-30
16.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +68 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街116號 13F/14F 2021-09-30
18.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +282 萬（+25%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +190 萬（+25%）
基隆市中正區中正路580巷2之1號 2F/4F 2021-09-30
6.8萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +39 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街243號 2F/11F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +150 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +82 萬（+25%）
基隆市中正區正榮街77巷27號 2F/3F 2021-09-29
13.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 36.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷99號 3F/6F 2021-09-29
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷83號 4F/4F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街9號 14F/15F 2021-09-28
15.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +84 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街95號 13F/16F 2021-09-27
12.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +110 萬（+25%）
基隆市中正區中船路88之1號 5F/5F 2021-09-27
10.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2021-09-27
11.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +154 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 3F/14F 2021-09-26
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +254 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2021-09-26
17.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路280號 6F/8F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +136 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街243號 8F/11F 2021-09-25
18.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +154 萬（+25%）
基隆市中正區中正路656巷178之1號 2F/3F 2021-09-25
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-09-25
10.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +218 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +161 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 13F/14F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +301 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷60號 7F/9F 2021-09-24
19.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +166 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街142號 1F/16F 2021-09-24
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +119 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街15號 9F/15F 2021-09-24
13.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +73 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-09-24
14.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +156 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +116 萬（+25%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +215 萬（+25%）
基隆市中正區義二路164號 4F/7F 2021-09-23
22.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +67 萬（+25%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2021-09-22
49.0萬/坪 總價 4,213 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.41 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,279 萬 較當時 +1,066 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 9F/9F 2021-09-22
19.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +172 萬（+25%）
基隆市中正區武昌街23號 5F/5F 2021-09-22
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +89 萬（+25%）

共 3,857 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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