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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,605 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街399號 4F/7F 2019-02-26
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +368 萬（+38%）
基隆市中正區祥豐街399號 5F/7F 2019-02-26
20.2萬/坪 總價 977.7 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +372 萬（+38%）
基隆市中正區祥豐街397號 6F/7F 2019-02-26
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +389 萬（+38%）
基隆市中正區祥豐街397號 4F/7F 2019-02-26
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +368 萬（+38%）
基隆市中正區祥豐街397號 2F/7F 2019-02-26
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +427 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街482之5號 11F/19F 2019-02-25
15.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +88 萬（+38%）
基隆市中正區調和街29巷74號 1F/2F 2019-02-25
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +40 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街180號 4F/15F 2019-02-24
9.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +166 萬（+38%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2019-02-23
20.6萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +261 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街33號 2F/15F 2019-02-23
8.0萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 359 萬 較當時 +99 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街162巷107號 4F/6F 2019-02-23
14.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.81 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +495 萬（+38%）
基隆市中正區中正路187巷15號 全F/1F 2019-02-23
15.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.36 坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +76 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街456號 14F/17F 2019-02-23
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +198 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街372號 2F/15F 2019-02-22
12.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +95 萬（+38%）
基隆市中正區中船路78巷23之3號 4F/4F 2019-02-22
7.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 6.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +19 萬（+38%）
基隆市中正區中正路810號 全F/4F 2019-02-21
30.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 78.59 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +914 萬（+38%）
基隆市中正區調和街266巷57弄10號 全F/4F 2019-02-20
17.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +446 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街161巷100號 1F/7F 2019-02-19
21.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房1廳3衛 權狀 31.23 坪 屋齡3年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +254 萬（+38%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2019-02-18
8.0萬/坪 總價 177 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +67 萬（+38%）
基隆市中正區正義路2巷45號 4F/4F 2019-02-18
14.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +183 萬（+38%）
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2019-02-17
13.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +95 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街32號 11F/16F 2019-02-17
11.7萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +130 萬（+38%）
基隆市中正區中正路788巷1之8號 3F/4F 2019-02-15
15.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +130 萬（+38%）
基隆市中正區中船路5巷33號 10F/12F 2019-02-14
15.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +198 萬（+38%）
基隆市中正區中正路656巷142之2號 3F/5F 2019-02-14
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +95 萬（+38%）
基隆市中正區和二路10之2號 3F/4F 2019-02-13
10.0萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +55 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街476號 18F/18F 2019-02-01
13.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +259 萬（+38%）
基隆市中正區義二路252巷1之2號 2F/4F 2019-02-01
6.3萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +70 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街69號 15F/15F 2019-02-01
9.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +179 萬（+38%）
基隆市中正區義二路55號 5F/5F 2019-01-31
16.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.17 坪 屋齡33年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +147 萬（+38%）
基隆市中正區豐稔街48巷13號 2F/3F 2019-01-31
11.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街179號 6F/16F 2019-01-30
10.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +171 萬（+38%）
基隆市中正區信三路28巷4之2號 4F/7F 2019-01-30
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +503 萬（+38%）
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2019-01-30
19.0萬/坪 總價 262 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +100 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄9號 3F/5F 2019-01-29
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +133 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街322號 11F/14F 2019-01-29
11.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +244 萬（+38%）
基隆市中正區祥豐街809號 2F/5F 2019-01-29
10.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +128 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街412號 4F/15F 2019-01-29
13.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +179 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街62號 14F/16F 2019-01-28
8.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街110號 16F/16F 2019-01-27
11.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +210 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街490之3號 12F/19F 2019-01-26
13.7萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +241 萬（+38%）
基隆市中正區調和街1巷1號 5F/9F 2019-01-24
11.6萬/坪 總價 397 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +151 萬（+38%）
基隆市中正區觀海街167號 10F/16F 2019-01-24
7.9萬/坪 總價 190 萬（扣車位 190 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +72 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街333巷48號 7F/9F 2019-01-23
14.2萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +143 萬（+38%）
基隆市中正區正義路78之3號 4F/5F 2019-01-23
13.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +114 萬（+38%）
基隆市中正區正義路19之3號 4F/5F 2019-01-23
11.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +95 萬（+38%）
基隆市中正區正義路2巷45號 4F/4F 2019-01-23
13.9萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +88 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街460之6號 3F/18F 2019-01-22
16.2萬/坪 總價 182 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +69 萬（+38%）
基隆市中正區新豐街488之7號 9F/17F 2019-01-21
11.8萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 407 萬 較當時 +112 萬（+38%）
基隆市中正區調和街266巷97號 全F/4F 2019-01-19
19.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,701 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 88.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +648 萬（+38%）

共 5,605 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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