首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,589 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區和一路56號 3F/4F 2016-10-26
6.2萬/坪 總價 85 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
基隆市中正區觀海街81號 15F/15F 2016-10-25
7.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 11F/15F 2016-10-25
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區正義路28號 1F/4F 2016-10-25
21.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡53年
基隆市中正區觀海街180號 2F/15F 2016-10-25
8.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
基隆市中正區新豐街274號 19F/23F 2016-10-24
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路74巷4之3號 4F/4F 2016-10-24
11.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街488號 9F/17F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −109 萬
基隆市中正區北寧路396巷19之4號 5F/5F 2016-10-23
5.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡36年
基隆市中正區中正路780之7號 3F/5F 2016-10-21
12.8萬/坪 總價 317 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡37年
基隆市中正區觀海街115號 5F/14F 2016-10-21
11.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市中正區新豐街488號 14F/17F 2016-10-20
14.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區環港街70號 1F/6F 2016-10-20
27.0萬/坪 總價 780 萬
店面 — 權狀 28.91 坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷89號 4F/6F 2016-10-19
16.2萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡7年 含車位
基隆市中正區觀海街58號 8F/16F 2016-10-19
8.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街466號 16F/17F 2016-10-19
13.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡19年
基隆市中正區祥豐街825號 2F/5F 2016-10-18
15.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.15 坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路704號 1F/5F 2016-10-18
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街362號 3F/15F 2016-10-18
8.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街318號 8F/15F 2016-10-16
12.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡20年
基隆市中正區觀海街112號 3F/16F 2016-10-15
9.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2016-10-13
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路34號 5F/12F 2016-10-13
16.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街139號 4F/4F 2016-10-13
10.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡33年
基隆市中正區中正路658之2號 3F/4F 2016-10-13
5.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2016-10-12
9.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 14F/15F 2016-10-12
10.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街161巷89號 2F/4F 2016-10-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡33年
基隆市中正區正榮街18之5號 1F/3F 2016-10-12
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 4F/12F 2016-10-11
13.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路30巷13號 4F/5F 2016-10-11
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡23年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-11
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.83 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
基隆市中正區信二路286巷17之4號 5F/5F 2016-10-11
18.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街305之2號 7F/7F 2016-10-11
11.8萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡23年
基隆市中正區立德路36之3號 4F/5F 2016-10-11
11.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡34年
基隆市中正區中正路383之4號 5F/5F 2016-10-09
6.7萬/坪 總價 383 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街458號 3F/17F 2016-10-08
9.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區信七路9號 1F/5F 2016-10-07
28.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 — 權狀 16.04 坪 屋齡37年
基隆市中正區中正路80巷5之1號 2F/6F 2016-10-07
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡34年
基隆市中正區觀海街56號 1F/16F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街58號 1F/16F 2016-10-06
10.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區豐稔8巷12號 2F/4F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷87號 2F/6F 2016-10-05
16.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡7年
基隆市中正區豐稔街118號 14F/14F 2016-10-05
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡1年 含車位 50萬
基隆市中正區正義路100巷117之2號 3F/3F 2016-10-05
5.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡43年
基隆市中正區中正路788巷117之3號 4F/4F 2016-10-05
16.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳4衛 權狀 16 坪 屋齡38年
基隆市中正區觀海街120號 5F/16F 2016-10-05
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街9號 6F/15F 2016-10-04
9.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路264巷46號 1F/2F 2016-10-04
6.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 30.21 坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街372號 11F/15F 2016-10-04
13.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡20年

共 5,589 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／112 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…