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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,605 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街63號 3F/5F 2022-09-28
17.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +52 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷115號 4F/6F 2022-09-28
21.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +146 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街215號 8F/16F 2022-09-28
20.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 — 權狀 9.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +18 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2022-09-27
14.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-09-27
24.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +36 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街219號 全F/5F 2022-09-27
28.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +246 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街151號 3F/16F 2022-09-26
20.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-09-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +48 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2022-09-25
15.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +56 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街480號 11F/17F 2022-09-23
18.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +56 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街296號 16F/23F 2022-09-22
21.7萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-09-22
17.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-09-22
20.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +59 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 9F/9F 2022-09-22
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +74 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街111號 14F/15F 2022-09-20
13.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
基隆市中正區調和街298號 13F/14F 2022-09-19
22.8萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +40 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街333巷32號 4F/9F 2022-09-19
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +67 萬（+9%）
基隆市中正區豐稔街118號 9F/14F 2022-09-19
15.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +93 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街368號 6F/15F 2022-09-18
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 2F/9F 2022-09-18
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +67 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街66號 10F/16F 2022-09-17
13.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 3F/9F 2022-09-16
17.1萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +48 萬（+9%）
基隆市中正區中正路656巷40之3號 4F/5F 2022-09-16
13.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 4F/5F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +28 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷77弄3號 全F/4F 2022-09-15
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,809 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 98.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +165 萬（+9%）
基隆市中正區豐稔街71之4號 5F/5F 2022-09-14
16.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區平一路114之1號 5F/5F 2022-09-12
6.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-09-12
15.2萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +40 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄32號 4F/5F 2022-09-12
10.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區和一路58巷29號 3F/5F 2022-09-11
11.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市中正區正義路50之3號 4F/6F 2022-09-10
15.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +28 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街133號 10F/14F 2022-09-10
18.4萬/坪 總價 181 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-09-07
24.4萬/坪 總價 538 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +49 萬（+9%）
基隆市中正區調和街54號 4F/5F 2022-09-07
13.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街86號 16F/16F 2022-09-06
15.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路378之2號 3F/5F 2022-09-06
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區中船路134號 6F/12F 2022-09-05
19.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之7號 17F/18F 2022-09-05
21.6萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區中正路66之1號 2F/10F 2022-09-04
16.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 — 權狀 33.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +52 萬（+9%）
基隆市中正區中正路66號 2F/10F 2022-09-04
16.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 — 權狀 29.68 坪 屋齡34年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷90號 7F/9F 2022-09-02
17.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +69 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街55號 1F/5F 2022-09-01
14.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市中正區中正路333之2號 3F/5F 2022-09-01
10.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +28 萬（+9%）
基隆市中正區中正路264巷14之4號 5F/5F 2022-08-31
10.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷33號 5F/6F 2022-08-31
19.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 權狀 26.23 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
基隆市中正區中正路656巷68之1號 2F/5F 2022-08-31
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街324號 4F/14F 2022-08-31
17.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +56 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 5F/9F 2022-08-30
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +96 萬（+9%）

共 5,605 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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