首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,946 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,946筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,209 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪962 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,416 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街362號 6F/15F 2022-10-01
17.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區中正路335號 2F/14F 2022-09-30
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 58.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +160 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街468之2號 19F/19F 2022-09-30
16.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +78 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷47號 4F/6F 2022-09-30
20.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +102 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街130號 1F/16F 2022-09-30
14.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +36 萬（+10%）
基隆市中正區義二路45號 1F/8F 2022-09-28
89.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 26.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +232 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街63號 3F/5F 2022-09-28
17.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +55 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷115號 4F/6F 2022-09-28
21.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +155 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街215號 8F/16F 2022-09-28
20.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 — 權狀 9.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +19 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2022-09-27
14.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-09-27
24.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街219號 全F/5F 2022-09-27
28.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +260 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街151號 3F/16F 2022-09-26
20.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-09-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2022-09-25
15.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +59 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街480號 11F/17F 2022-09-23
18.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +60 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街296號 16F/23F 2022-09-22
21.7萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-09-22
17.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-09-22
20.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 9F/9F 2022-09-22
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +78 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街111號 14F/15F 2022-09-20
13.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區調和街298號 13F/14F 2022-09-19
22.8萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +42 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街333巷32號 4F/9F 2022-09-19
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街118號 9F/14F 2022-09-19
15.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +99 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街368號 6F/15F 2022-09-18
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +60 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 2F/9F 2022-09-18
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街66號 10F/16F 2022-09-17
13.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 3F/9F 2022-09-16
17.1萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區中正路656巷40之3號 4F/5F 2022-09-16
13.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 4F/5F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷77弄3號 全F/4F 2022-09-15
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,809 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 98.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +175 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街71之4號 5F/5F 2022-09-14
16.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區平一路114之1號 5F/5F 2022-09-12
6.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-09-12
15.2萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄32號 4F/5F 2022-09-12
10.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區和一路58巷29號 3F/5F 2022-09-11
11.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
基隆市中正區正義路50之3號 4F/6F 2022-09-10
15.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街133號 10F/14F 2022-09-10
18.4萬/坪 總價 181 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-09-07
24.4萬/坪 總價 538 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +52 萬（+10%）
基隆市中正區調和街54號 4F/5F 2022-09-07
13.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +32 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街86號 16F/16F 2022-09-06
15.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路378之2號 3F/5F 2022-09-06
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
基隆市中正區中船路134號 6F/12F 2022-09-05
19.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +16 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之7號 17F/18F 2022-09-05
21.6萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區中正路66之1號 2F/10F 2022-09-04
16.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 — 權狀 33.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +55 萬（+10%）
基隆市中正區中正路66號 2F/10F 2022-09-04
16.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 — 權狀 29.68 坪 屋齡34年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +47 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷90號 7F/9F 2022-09-02
17.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +73 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街55號 1F/5F 2022-09-01
14.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +45 萬（+10%）

共 2,416 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／49 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,946 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…