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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,422 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷108號 2F/9F 2022-03-18
20.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2022-03-18
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街190號 18F/23F 2022-03-18
16.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街345之8號 12F/12F 2022-03-17
15.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市中正區中正路812之8號 4F/5F 2022-03-17
12.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 30 坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 5F/9F 2022-03-16
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +81 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街480之1號 9F/17F 2022-03-16
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +55 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街57號 11F/15F 2022-03-15
15.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
基隆市中正區八斗街164號 4F/5F 2022-03-15
8.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 57.36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +43 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷166號 2F/9F 2022-03-15
16.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街468號 18F/19F 2022-03-13
16.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +79 萬（+9%）
基隆市中正區正豐街61號 4F/5F 2022-03-13
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區調和街80巷16號 5F/5F 2022-03-13
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 4F/9F 2022-03-12
18.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.3 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +120 萬（+9%）
基隆市中正區信五路2巷6之1號 2F/5F 2022-03-12
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街200號 7F/15F 2022-03-12
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷142號 1F/9F 2022-03-12
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 1F/9F 2022-03-12
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 1F/9F 2022-03-12
17.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街204號 17F/23F 2022-03-12
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷12弄14號 全F/2F 2022-03-12
26.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.97 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +96 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄10號 4F/5F 2022-03-11
10.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 3F/9F 2022-03-11
16.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷100號 3F/9F 2022-03-11
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +63 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 5F/9F 2022-03-09
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.07 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +67 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街345之3號 6F/12F 2022-03-09
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
基隆市中正區中正路541.543.545.547.549號 1F/3F 2022-03-09
18.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 180.89 坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,602 萬 較當時 +302 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街29號 4F/15F 2022-03-08
13.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街174號 12F/23F 2022-03-07
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +52 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷152號 3F/9F 2022-03-07
17.2萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +51 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-03-05
13.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區平二路9巷34之2號 3F/4F 2022-03-05
8.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街167號 16F/16F 2022-03-05
18.0萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街149號 11F/16F 2022-03-04
13.1萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +31 萬（+9%）
基隆市中正區正榮街77巷2號 1F/5F 2022-03-04
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街148號 5F/5F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 權狀 9.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 — 權狀 22.28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-03-01
12.5萬/坪 總價 424 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 463 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2022-03-01
22.3萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2022-03-01
24.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷7號 全F/5F 2022-02-28
14.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 106.45 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +137 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街462之1號 8F/17F 2022-02-28
19.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +62 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街186號 13F/23F 2022-02-28
16.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之12號 4F/18F 2022-02-28
21.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +22 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄18號 5F/5F 2022-02-27
8.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2022-02-27
13.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷82號 6F/9F 2022-02-26
16.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +119 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 2F/9F 2022-02-25
19.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.77 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +119 萬（+9%）
基隆市中正區中船路14巷5弄12之4號 5F/5F 2022-02-24
19.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）

共 2,422 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／49 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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