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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,946 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,946筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,209 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪962 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,115 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區武昌街17之16號 4F/5F 2022-10-25
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +31 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷43號 4F/6F 2022-10-25
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +95 萬（+10%）
基隆市中正區中正路760巷38之3號 4F/4F 2022-10-24
12.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街482之3號 13F/19F 2022-10-24
22.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2022-10-23
18.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡3年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街177號 14F/16F 2022-10-23
14.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2022-10-22
26.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +89 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄18號 2F/5F 2022-10-22
12.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街164號 20F/23F 2022-10-21
18.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷95號 6F/6F 2022-10-20
21.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.52 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +112 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 2F/13F 2022-10-19
42.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +132 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 14F/14F 2022-10-19
30.6萬/坪 總價 987 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +96 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 13F/14F 2022-10-19
30.2萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +94 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-10-19
31.3萬/坪 總價 1,011 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +98 萬（+10%）
基隆市中正區中正路802號 全F/3F 2022-10-19
44.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 — 權狀 60.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +261 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷14弄2號 全F/4F 2022-10-19
19.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +184 萬（+10%）
基隆市中正區正義路2巷42號 3F/4F 2022-10-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 42.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +48 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街178號 12F/15F 2022-10-19
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街246號 5F/23F 2022-10-19
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +21 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街490之5號 12F/19F 2022-10-18
18.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷1之2號 2F/4F 2022-10-17
18.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.12 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +50 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 2F/10F 2022-10-16
24.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +150 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2022-10-15
28.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +77 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄11號 4F/5F 2022-10-15
13.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街5號 2F/15F 2022-10-14
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +67 萬（+10%）
基隆市中正區中正路72號 1F/5F 2022-10-13
20.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 31.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄25號 5F/5F 2022-10-13
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +23 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街3號 8F/15F 2022-10-12
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-10-12
15.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路364號 5F/5F 2022-10-12
10.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 38.82 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街185號 9F/16F 2022-10-12
16.1萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +42 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之12號 9F/18F 2022-10-12
23.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-11
29.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +78 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-10
27.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +90 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300之1號 1F/14F 2022-10-10
24.4萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 權狀 172.04 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +406 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷1之8號 3F/4F 2022-10-09
18.0萬/坪 總價 402 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.32 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街166號 20F/23F 2022-10-09
24.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街164號 7F/23F 2022-10-09
20.1萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 5F/9F 2022-10-08
28.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +114 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 6F/13F 2022-10-08
41.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +193 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街122號 10F/16F 2022-10-08
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街486之6號 15F/17F 2022-10-08
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街345之2號 5F/12F 2022-10-07
18.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +36 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-05
27.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +111 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街182號 13F/15F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街180號 13F/15F 2022-10-05
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-10-05
15.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷120號 2F/9F 2022-10-05
17.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街85號 3F/15F 2022-10-04
11.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 4F/9F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +73 萬（+10%）

共 3,115 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／63 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,946 筆，資料截至 2026 年第三季。

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