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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,108 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2022-07-20
28.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +72 萬（+9%）
基隆市中正區義二路107號 全F/2F 2022-07-19
55.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 30.48 坪
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +154 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街251巷7號 全F/3F 2022-07-19
18.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +86 萬（+9%）
基隆市中正區中正路99號 6F/7F 2022-07-18
8.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 權狀 34.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷11號 3F/6F 2022-07-18
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +90 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街137號 3F/16F 2022-07-17
10.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
基隆市中正區調和街226巷7號 2F/8F 2022-07-16
11.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2022-07-16
18.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之9號 18F/18F 2022-07-16
18.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄11號 5F/5F 2022-07-16
8.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +25 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷131號 2F/6F 2022-07-16
19.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +148 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-07-16
13.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2022-07-15
26.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +84 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2022-07-15
41.5萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +184 萬（+9%）
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2022-07-15
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +66 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街211號 14F/16F 2022-07-15
14.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街380號 7F/15F 2022-07-14
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街240號 13F/23F 2022-07-14
19.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2022-07-13
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +114 萬（+9%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-07-13
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +78 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-07-12
13.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷98號 3F/9F 2022-07-12
19.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +67 萬（+9%）
基隆市中正區中正路672號 3F/7F 2022-07-12
17.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +52 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄11號 5F/5F 2022-07-12
9.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區八斗街51號 4F/5F 2022-07-12
8.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡33年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +23 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街96號 3F/9F 2022-07-11
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +84 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2022-07-10
29.2萬/坪 總價 809 萬（扣車位 684 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +74 萬（+9%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2022-07-10
20.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +61 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2022-07-09
31.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +79 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 8F/13F 2022-07-08
41.0萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +105 萬（+9%）
基隆市中正區八斗街96巷4號 全F/1F 2022-07-07
11.7萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.08 坪
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-07-07
12.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷77弄17號 全F/4F 2022-07-07
17.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.51 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +158 萬（+9%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2022-07-07
23.8萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街86之2號 1F/14F 2022-07-06
41.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.55 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +103 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街333巷47號 9F/9F 2022-07-06
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 5F/5F 2022-07-06
10.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街482之5號 7F/19F 2022-07-06
21.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街201號 4F/16F 2022-07-06
15.7萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街452號 15F/18F 2022-07-06
18.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街486之5號 12F/17F 2022-07-06
19.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之6號 10F/18F 2022-07-06
25.0萬/坪 總價 280.1 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷73號 4F/6F 2022-07-05
21.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡13年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區調和街290巷96號 全F/2F 2022-07-05
12.5萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 36.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區調和街290巷113弄12號 全F/2F 2022-07-03
13.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街23號 8F/15F 2022-07-02
12.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +52 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街95號 5F/7F 2022-07-02
17.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區正義路100巷117之1號 2F/3F 2022-07-01
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.15 坪 屋齡49年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街333巷30號 7F/9F 2022-06-30
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區和一路36之7號 4F/4F 2022-06-29
9.0萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）

共 3,108 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／63 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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