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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,114 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街86號 4F/14F 2022-06-28
28.4萬/坪 總價 924 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +84 萬（+9%）
基隆市中正區義二路77號 2F/8F 2022-06-28
28.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 22.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街264號 11F/23F 2022-06-28
22.6萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄16號 5F/5F 2022-06-28
8.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
基隆市中正區中正路389之2號 4F/5F 2022-06-28
11.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷35號 2F/6F 2022-06-28
19.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街177巷147號 4F/5F 2022-06-27
11.3萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 434 萬 較當時 +36 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街81號 3F/15F 2022-06-26
14.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +62 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街452之5號 13F/18F 2022-06-26
17.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2022-06-25
31.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +115 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 1F/9F 2022-06-25
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區平二路9巷23之3號 4F/4F 2022-06-25
7.0萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.96 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷166號 7F/9F 2022-06-23
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +73 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街490之6號 5F/19F 2022-06-22
15.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷90號 2F/9F 2022-06-21
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +71 萬（+9%）
基隆市中正區漁港三街88號 5F/5F 2022-06-21
9.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄12號 全F/4F 2022-06-20
20.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +96 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街69號 1F/15F 2022-06-20
23.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 權狀 39.54 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +85 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 3F/9F 2022-06-20
17.1萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +48 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 3F/9F 2022-06-19
21.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +61 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街476之2號 2F/18F 2022-06-19
20.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街88號 12F/14F 2022-06-18
31.7萬/坪 總價 874 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +80 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-06-18
41.0萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +152 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街476之6號 17F/18F 2022-06-18
17.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +54 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街159號 5F/16F 2022-06-18
11.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街470之1號 5F/20F 2022-06-17
16.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +84 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 8F/9F 2022-06-17
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +78 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷72弄12號 全F/4F 2022-06-17
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.48 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +114 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街76號 7F/16F 2022-06-17
13.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +43 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷11號 5F/6F 2022-06-16
16.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +80 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2022-06-16
14.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市中正區義一路212號 5F/8F 2022-06-15
28.2萬/坪 總價 1,255 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +115 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街468號 16F/19F 2022-06-15
16.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +79 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街86號 6F/14F 2022-06-14
29.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +87 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2022-06-14
29.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +74 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街68巷95號 全F/2F 2022-06-14
17.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 9F/9F 2022-06-14
19.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.29 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +74 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街121號 9F/14F 2022-06-14
17.6萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區中正路412號 6F/9F 2022-06-13
30.3萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,718 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +172 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街203號 12F/16F 2022-06-12
17.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷140號 2F/4F 2022-06-12
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2022-06-12
21.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +63 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街106號 16F/16F 2022-06-11
12.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 3F/9F 2022-06-11
22.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +139 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街101號 13F/15F 2022-06-11
14.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街294號 9F/23F 2022-06-11
15.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +68 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 10F/10F 2022-06-11
25.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 91.66 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +206 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街217號 11F/16F 2022-06-11
18.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街90號 11F/11F 2022-06-10
29.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +90 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷100號 1F/9F 2022-06-10
19.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +65 萬（+9%）

共 3,114 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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