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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,119 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街372號 4F/15F 2022-06-09
14.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄28號 5F/5F 2022-06-09
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區中正路213號 1F/9F 2022-06-08
33.2萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +178 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街298號 12F/23F 2022-06-08
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +73 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-06-07
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷97號 全F/4F 2022-06-06
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +137 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街53號 4F/15F 2022-06-05
14.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街81號 15F/15F 2022-06-05
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +53 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 5F/5F 2022-06-05
9.9萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +23 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2022-06-04
18.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 5F/5F 2022-06-02
8.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2022-06-02
21.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +115 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街270號 11F/23F 2022-06-01
19.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區中正路389之4號 3F/5F 2022-06-01
13.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 2F/9F 2022-06-01
16.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +56 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路294之1號 3F/5F 2022-06-01
11.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡32年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街476之2號 5F/18F 2022-05-31
21.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 2F/9F 2022-05-31
20.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄17號 4F/5F 2022-05-30
10.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街211號 13F/16F 2022-05-29
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市中正區中船路112巷2弄8號 全F/2F 2022-05-28
9.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 19.02 坪
現在能賣多少 196 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2022-05-27
20.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街168號 11F/16F 2022-05-27
17.1萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區豐稔街13巷8之2號 3F/4F 2022-05-26
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 7F/10F 2022-05-26
24.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +139 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街218號 6F/23F 2022-05-26
22.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街276號 18F/23F 2022-05-25
15.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 1F/9F 2022-05-25
22.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +72 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷58號 2F/9F 2022-05-25
20.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +68 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 8F/13F 2022-05-23
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +179 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 2F/9F 2022-05-23
19.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.73 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +121 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街345之1號 10F/12F 2022-05-22
16.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
基隆市中正區武昌街56號 1F/5F 2022-05-22
17.1萬/坪 總價 715 萬
公寓 10房2廳10衛 權狀 41.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +65 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷52弄15號 全F/4F 2022-05-21
15.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +99 萬（+9%）
基隆市中正區中正路277之1號 1F/4F 2022-05-21
21.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡52年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
基隆市中正區中正路410號 8F/9F 2022-05-20
31.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +181 萬（+9%）
基隆市中正區武昌街7之3號 4F/4F 2022-05-19
16.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +28 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街490之2號 19F/19F 2022-05-19
16.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.81 坪 屋齡25年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +101 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2022-05-19
17.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市中正區中正路656巷71弄17之2號 3F/4F 2022-05-19
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡50年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-05-18
9.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 8F/9F 2022-05-17
19.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +124 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 5F/5F 2022-05-16
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2022-05-14
29.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +76 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街126號 10F/16F 2022-05-13
12.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 9F/13F 2022-05-12
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +178 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 7F/9F 2022-05-12
22.1萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +139 萬（+9%）
基隆市中正區中正路656巷3之2號 3F/4F 2022-05-12
12.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 21.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區正義路2巷37之1號 2F/5F 2022-05-12
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 權狀 27.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街86號 13F/14F 2022-05-11
32.1萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +160 萬（+9%）

共 3,119 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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