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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,109 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-05-07
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +88 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷52弄16號 全F/4F 2022-05-06
21.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +94 萬（+8%）
基隆市中正區中正路484號 4F/5F 2022-05-06
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街45號 6F/15F 2022-05-04
18.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街488之5號 10F/17F 2022-05-04
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街160號 10F/16F 2022-05-04
16.2萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷32號 5F/9F 2022-05-03
17.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +65 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街490之3號 5F/19F 2022-05-03
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷52弄11號 全F/4F 2022-05-02
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +87 萬（+8%）
基隆市中正區調和街290巷143弄23號 全F/2F 2022-05-02
14.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 — 權狀 25.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +27 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街488之2號 9F/17F 2022-05-01
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街193號 16F/16F 2022-04-30
17.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +13 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 2F/9F 2022-04-30
20.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +50 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄7號 3F/5F 2022-04-29
12.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-04-29
13.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.35 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區中船路36巷8號 1F/5F 2022-04-29
24.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街490之5號 13F/19F 2022-04-28
18.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街130號 9F/16F 2022-04-28
12.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +86 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2022-04-26
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 5F/5F 2022-04-26
10.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街68巷93號 全F/2F 2022-04-25
18.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之1號 6F/17F 2022-04-24
22.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2022-04-24
7.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街195號 16F/16F 2022-04-24
11.4萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街15之3號 4F/5F 2022-04-23
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +17 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街362號 5F/15F 2022-04-23
16.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷25號 全F/4F 2022-04-23
19.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 88.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +132 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷52弄1號 全F/4F 2022-04-22
18.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.37 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +102 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 9F/9F 2022-04-20
21.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷36號 5F/9F 2022-04-20
17.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +50 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷28號 4F/9F 2022-04-20
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街478號 14F/17F 2022-04-19
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +53 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街59號 10F/15F 2022-04-19
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +67 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 3F/9F 2022-04-18
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷8號 7F/9F 2022-04-18
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2022-04-17
15.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +62 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 2F/9F 2022-04-17
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 5F/9F 2022-04-17
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2022-04-16
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2022-04-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +40 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街73號 6F/15F 2022-04-16
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街59號 7F/15F 2022-04-16
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街334號 14F/14F 2022-04-16
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街21號 8F/15F 2022-04-16
13.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2022-04-16
20.9萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +50 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 6F/9F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +47 萬（+7%）

共 3,109 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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