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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,597 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街468號 18F/19F 2022-03-13
16.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +65 萬（+8%）
基隆市中正區正豐街61號 4F/5F 2022-03-13
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區調和街80巷16號 5F/5F 2022-03-13
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 4F/9F 2022-03-12
18.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.3 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +99 萬（+8%）
基隆市中正區信五路2巷6之1號 2F/5F 2022-03-12
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街200號 7F/15F 2022-03-12
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷142號 1F/9F 2022-03-12
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 1F/9F 2022-03-12
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 1F/9F 2022-03-12
17.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街204號 17F/23F 2022-03-12
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷12弄14號 全F/2F 2022-03-12
26.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.97 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +79 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄10號 4F/5F 2022-03-11
10.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 3F/9F 2022-03-11
16.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷100號 3F/9F 2022-03-11
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +52 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 5F/9F 2022-03-09
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.07 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街345之3號 6F/12F 2022-03-09
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
基隆市中正區中正路541.543.545.547.549號 1F/3F 2022-03-09
18.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 180.89 坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +248 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街29號 4F/15F 2022-03-08
13.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街174號 12F/23F 2022-03-07
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷152號 3F/9F 2022-03-07
17.2萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +42 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-03-05
13.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區平二路9巷34之2號 3F/4F 2022-03-05
8.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街167號 16F/16F 2022-03-05
18.0萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +13 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街149號 11F/16F 2022-03-04
13.1萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街77巷2號 1F/5F 2022-03-04
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街148號 5F/5F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 權狀 9.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 — 權狀 22.28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-03-01
12.5萬/坪 總價 424 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2022-03-01
22.3萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2022-03-01
24.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷7號 全F/5F 2022-02-28
14.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 106.45 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +113 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之1號 8F/17F 2022-02-28
19.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街186號 13F/23F 2022-02-28
16.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街460之12號 4F/18F 2022-02-28
21.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄18號 5F/5F 2022-02-27
8.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2022-02-27
13.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷82號 6F/9F 2022-02-26
16.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 2F/9F 2022-02-25
19.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.77 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%）
基隆市中正區中船路14巷5弄12之4號 5F/5F 2022-02-24
19.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街370號 4F/15F 2022-02-23
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街92號 12F/16F 2022-02-23
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 4F/9F 2022-02-22
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區立德路71號 5F/5F 2022-02-22
7.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷20號 3F/9F 2022-02-22
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區豐稔街118號 8F/14F 2022-02-21
18.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +93 萬（+8%）
基隆市中正區豐稔街65巷47號 4F/5F 2022-02-21
10.6萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2022-02-20
10.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷16弄21號 5F/5F 2022-02-20
14.7萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街478之2號 2F/17F 2022-02-19
14.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +51 萬（+8%）

共 5,597 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／112 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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