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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,605 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +111 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +87 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +45 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +111 萬（+25%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +73 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +243 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +100 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 58.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +243 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街400號 2F/14F 2021-09-02
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +165 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +59 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷105號 3F/6F 2021-08-31
18.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +273 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2021-08-31
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街101號 6F/15F 2021-08-31
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街92號 14F/16F 2021-08-29
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +119 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路280號 2F/8F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +165 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街50號 15F/16F 2021-08-29
13.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街316號 2F/15F 2021-08-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +147 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街167號 12F/16F 2021-08-28
11.4萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 282 萬 較當時 +57 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街374號 8F/15F 2021-08-27
13.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-08-26
22.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2021-08-25
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷71號 2F/6F 2021-08-25
17.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +94 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2021-08-25
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +137 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2021-08-25
10.5萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 520 萬 較當時 +105 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街83號 11F/15F 2021-08-24
10.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +124 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷7號 9F/9F 2021-08-24
14.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +130 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街166號 6F/23F 2021-08-24
16.8萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +42 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 2F/9F 2021-08-23
18.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +165 萬（+25%）
基隆市中正區義二路97之3號 4F/6F 2021-08-23
19.8萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +189 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街181號 3F/16F 2021-08-22
12.0萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +65 萬（+25%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之2號 3F/4F 2021-08-22
14.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡52年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街214號 10F/23F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +35 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街462之5號 6F/17F 2021-08-22
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷103號 2F/6F 2021-08-22
20.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +255 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街67號 1F/15F 2021-08-21
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +172 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷83號 2F/6F 2021-08-21
16.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡12年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +118 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街186號 6F/15F 2021-08-21
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +111 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街47號 1F/15F 2021-08-20
12.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +104 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街45號 1F/15F 2021-08-20
9.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 414 萬 較當時 +84 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街719之1號 2F/5F 2021-08-20
15.0萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +77 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街57號 4F/15F 2021-08-20
13.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街185號 8F/16F 2021-08-20
12.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +84 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街113號 11F/14F 2021-08-17
10.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +73 萬（+25%）

共 5,605 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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