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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,589 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街251巷10弄19號 全F/4F 2021-04-22
10.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房3廳6衛 權狀 93.31 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −451 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +253 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街480之2號 5F/17F 2021-04-22
15.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
基隆市中正區中正路383之1號 3F/5F 2021-04-20
11.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 51.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +147 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄1號 5F/5F 2021-04-20
8.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +68 萬（+25%）
基隆市中正區義二路72號 1F/8F 2021-04-20
25.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 — 權狀 67.94 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +430 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷123號 3F/6F 2021-04-20
16.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 80.3 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +342 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街142號 5F/7F 2021-04-19
10.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.62 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +92 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷81號 全F/4F 2021-04-19
17.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,448 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 82.72 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +366 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街331號 3F/5F 2021-04-18
12.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +100 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街102號 5F/16F 2021-04-17
12.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡22年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +70 萬（+25%）
基隆市中正區調和街226巷8號 5F/8F 2021-04-16
10.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街246號 3F/23F 2021-04-16
16.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +42 萬（+25%）
基隆市中正區信四路4.4之1號 1F/4F 2021-04-16
40.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 權狀 46.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +481 萬（+25%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2021-04-16
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +172 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街72號 4F/16F 2021-04-16
13.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡22年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街468之3號 4F/19F 2021-04-15
20.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市中正區調和街1巷1號 6F/9F 2021-04-15
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街135號 2F/14F 2021-04-15
11.6萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +78 萬（+25%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-04-15
19.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +157 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷72弄2號 全F/4F 2021-04-14
16.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 66.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +271 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街274號 15F/23F 2021-04-13
15.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街106巷3號 1F/4F 2021-04-12
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街188號 5F/15F 2021-04-12
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街79號 3F/15F 2021-04-11
10.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街486之3號 17F/17F 2021-04-11
13.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +185 萬（+25%）
基隆市中正區中正路640巷55之3號 4F/5F 2021-04-10
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市中正區調和街17之5號 3F/5F 2021-04-09
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區中正路580巷1之2號 3F/4F 2021-04-08
9.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +38 萬（+25%）
基隆市中正區中正路760巷6號 3F/5F 2021-04-07
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街99號 15F/16F 2021-04-06
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +129 萬（+25%）
基隆市中正區中正路318巷121之1號 2F/5F 2021-04-05
9.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +73 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街234號 2F/23F 2021-04-05
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +89 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街400號 14F/14F 2021-04-05
15.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +161 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2021-04-05
16.2萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +40 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街95之5號 1F/7F 2021-04-05
24.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 權狀 30.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +190 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街107號 5F/15F 2021-04-01
9.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 608 萬 較當時 +123 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷33號 6F/6F 2021-04-01
16.6萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 541 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷77弄1號 全F/4F 2021-03-31
21.4萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 2,074.2 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 96.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +525 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街213號 16F/16F 2021-03-31
12.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街43號 1F/15F 2021-03-29
10.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +158 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 8F/9F 2021-03-28
17.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +163 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街113號 3F/14F 2021-03-28
11.5萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +77 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-03-26
8.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +68 萬（+25%）
基隆市中正區正榮街77巷27號 1F/3F 2021-03-26
8.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷5號 1F/9F 2021-03-25
14.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +133 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街20號 1F/16F 2021-03-25
12.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +153 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街89號 7F/16F 2021-03-22
10.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +124 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街460之13號 6F/18F 2021-03-20
19.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +58 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街138號 4F/16F 2021-03-20
9.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +106 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街120號 7F/16F 2021-03-20
10.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +136 萬（+25%）

共 5,589 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／112 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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