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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,589 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街317號 2F/5F 2021-03-19
13.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +104 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄22號 3F/5F 2021-03-18
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +78 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷41號 2F/9F 2021-03-17
12.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +133 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街152號 13F/16F 2021-03-17
10.2萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 432 萬 較當時 +87 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街145號 5F/16F 2021-03-17
10.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街178號 4F/15F 2021-03-17
12.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +106 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街458號 5F/17F 2021-03-16
16.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +142 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2021-03-16
15.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街62號 4F/5F 2021-03-16
12.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +116 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街138號 4F/7F 2021-03-15
12.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +165 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街203號 12F/16F 2021-03-13
12.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡22年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街205號 12F/16F 2021-03-13
13.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡22年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街73號 15F/15F 2021-03-13
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +175 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街103號 11F/15F 2021-03-13
9.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 426 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷108號 2F/7F 2021-03-13
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.48 坪 屋齡5年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街252號 B3F/23F 2021-03-10
11.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-03-10
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +240 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街350號 7F/15F 2021-03-09
12.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +104 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街323巷5號 全F/2F 2021-03-08
19.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +172 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-03-08
11.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街191號 15F/16F 2021-03-06
12.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +32 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄10號 4F/5F 2021-03-06
10.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +95 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街243號 3F/6F 2021-03-06
14.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +147 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街360號 9F/15F 2021-03-06
10.9萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +87 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路280之1號 2F/8F 2021-03-06
15.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +119 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街340號 2F/15F 2021-03-05
13.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區中正路99號 7F/7F 2021-03-05
14.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街162號 13F/16F 2021-03-04
11.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 2F/6F 2021-03-02
16.7萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡12年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +97 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街256號 4F/23F 2021-03-01
16.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +39 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街166號 9F/16F 2021-02-28
9.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街268號 18F/23F 2021-02-28
11.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
基隆市中正區中正路318巷119號 B1F/5F 2021-02-27
11.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +68 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街460之9號 6F/18F 2021-02-26
19.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +82 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄43號 7F/7F 2021-02-25
11.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +116 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街207號 7F/16F 2021-02-24
12.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街486之1號 10F/17F 2021-02-24
15.0萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +93 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷14弄20號 全F/2F 2021-02-22
23.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 39.97 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +237 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街185號 15F/16F 2021-02-21
12.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +84 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 6F/6F 2021-02-08
17.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 55.08 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +240 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街15號 3F/15F 2021-02-08
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
基隆市中正區調和街296號 3F/14F 2021-02-07
18.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +225 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街119號 2F/14F 2021-02-07
16.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 9.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街182號 3F/23F 2021-02-07
17.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +42 萬（+25%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2021-02-06
7.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 — 權狀 17.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +33 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街135號 10F/14F 2021-02-06
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
基隆市中正區調和街226巷3號 4F/8F 2021-02-06
11.2萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +71 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街333巷19號 9F/9F 2021-02-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷70號 全F/4F 2021-02-05
16.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 82.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +344 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街26號 全F/1F 2021-02-04
17.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 14.3 坪
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）

共 5,589 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／112 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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