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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,946 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,946筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.7 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,209 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪962 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,578 筆 · 單價中位 14.6 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2021-02-06
7.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 — 權狀 17.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +34 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街135號 10F/14F 2021-02-06
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +83 萬（+26%）
基隆市中正區調和街226巷3號 4F/8F 2021-02-06
11.2萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +73 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街333巷19號 9F/9F 2021-02-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +117 萬（+26%）
基隆市中正區調和街266巷70號 全F/4F 2021-02-05
16.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 82.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +353 萬（+26%）
基隆市中正區祥豐街26號 全F/1F 2021-02-04
17.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 14.3 坪
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街138號 16F/16F 2021-02-03
12.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +69 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街216號 10F/23F 2021-02-02
18.4萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +89 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街199號 11F/16F 2021-02-02
16.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +41 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街203號 14F/16F 2021-02-01
12.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +114 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街470之2號 19F/20F 2021-01-31
15.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +209 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街162巷65號 5F/6F 2021-01-31
16.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡12年 含車位 80萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +172 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街468之1號 2F/19F 2021-01-31
15.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +153 萬（+26%）
基隆市中正區中正路814之3號 4F/5F 2021-01-29
11.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 — 權狀 28.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +88 萬（+26%）
基隆市中正區北寧路342巷26號 4F/5F 2021-01-28
7.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +114 萬（+26%）
基隆市中正區調和街17之2號 5F/5F 2021-01-27
6.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +49 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街224號 18F/23F 2021-01-27
14.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +88 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街204號 7F/23F 2021-01-26
18.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +45 萬（+26%）
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2021-01-25
15.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 — 權狀 18.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +77 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街97號 9F/16F 2021-01-25
10.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +64 萬（+26%）
基隆市中正區信四路12之2號 3F/5F 2021-01-24
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +174 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄27號 3F/5F 2021-01-24
10.9萬/坪 總價 342 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +89 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街89號 5F/16F 2021-01-23
11.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +109 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街460之6號 11F/18F 2021-01-23
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +58 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-01-22
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +161 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街282號 15F/23F 2021-01-22
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +148 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街66號 1F/16F 2021-01-22
11.4萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.99 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +95 萬（+26%）
基隆市中正區中正路393巷42之2號 3F/5F 2021-01-21
10.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +44 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街303巷16弄21號 5F/5F 2021-01-20
11.0萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +110 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街482之6號 18F/19F 2021-01-20
13.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +96 萬（+26%）
基隆市中正區中正路348之1號 3F/5F 2021-01-18
10.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +66 萬（+26%）
基隆市中正區調和街302號 1F/14F 2021-01-16
26.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +856 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街298號 6F/23F 2021-01-15
11.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +122 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街370號 7F/15F 2021-01-15
14.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
基隆市中正區中正路309之2號 2F/5F 2021-01-15
12.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
基隆市中正區調和街266巷52弄7號 全F/4F 2021-01-14
16.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +295 萬（+26%）
基隆市中正區調和街266巷51號 全F/4F 2021-01-14
16.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 93.3 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +398 萬（+26%）
基隆市中正區立德路72之2號 3F/5F 2021-01-13
11.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 7F/9F 2021-01-12
14.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +296 萬（+26%）
基隆市中正區中正路474號 2F/5F 2021-01-12
10.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +96 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街52號 15F/16F 2021-01-11
10.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +109 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街162巷25號 5F/6F 2021-01-10
15.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +193 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街115號 14F/14F 2021-01-07
14.9萬/坪 總價 147 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +38 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街490號 12F/19F 2021-01-05
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +163 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街188號 14F/15F 2021-01-05
11.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +102 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街165號 8F/16F 2021-01-04
17.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +41 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街161巷124號 2F/4F 2021-01-03
7.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +52 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-01-02
8.5萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +42 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街452之5號 6F/18F 2021-01-02
17.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +108 萬（+26%）
基隆市中正區觀海街42號 13F/16F 2021-01-02
12.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +66 萬（+26%）

共 5,578 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／112 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,946 筆，資料截至 2026 年第三季。

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