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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,115 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街333巷38號 3F/9F 2022-02-16
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街139號 15F/16F 2022-02-15
13.9萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +28 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街155號 14F/16F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街749之2號 3F/3F 2022-02-15
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.85 坪 屋齡54年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市中正區中船路88之2號 3F/5F 2022-02-14
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街246號 14F/23F 2022-02-12
19.6萬/坪 總價 192.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 3F/9F 2022-02-12
15.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +77 萬（+9%）
基隆市中正區中船路36巷8號 B1F/5F 2022-02-12
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +80 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街19號 8F/15F 2022-02-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
基隆市中正區中正路416號 2F/9F 2022-02-10
27.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.54 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +166 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 5F/9F 2022-02-09
16.5萬/坪 總價 901.8 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +82 萬（+9%）
基隆市中正區中船路36巷10號 2F/5F 2022-02-09
19.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
基隆市中正區調和街298號 11F/14F 2022-02-09
21.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄5號 5F/5F 2022-02-08
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2022-02-07
9.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區中正路334巷11之3號 4F/5F 2022-01-30
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2022-01-29
31.0萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
華廈 — 權狀 78.31 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +222 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街456之1號 17F/17F 2022-01-29
15.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +81 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街228號 10F/23F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷3號 4F/4F 2022-01-28
14.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 31.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 8F/10F 2022-01-27
22.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +131 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街482之6號 16F/19F 2022-01-26
16.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +58 萬（+9%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2022-01-25
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區中正路788巷43號 全F/3F 2022-01-25
8.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 — 權狀 29.45 坪 屋齡47年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市中正區和豐街295號 11F/11F 2022-01-24
18.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +72 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街490之6號 5F/19F 2022-01-24
14.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷106號 6F/7F 2022-01-24
20.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡6年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街725之4號 5F/5F 2022-01-23
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 20.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街88號 4F/16F 2022-01-23
12.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 442 萬 較當時 +37 萬（+9%）
基隆市中正區調和街29巷53之1號 2F/2F 2022-01-23
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 20.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2022-01-22
14.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-01-22
6.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街7號 10F/15F 2022-01-19
15.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +63 萬（+9%）
基隆市中正區中正路34號 11F/12F 2022-01-18
27.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +110 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街147號 16F/16F 2022-01-18
11.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +51 萬（+9%）
基隆市中正區和平街25號 5F/5F 2022-01-18
10.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街129號 7F/14F 2022-01-18
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街127號 7F/14F 2022-01-18
16.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街212號 11F/23F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街200號 12F/23F 2022-01-16
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +35 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街111號 11F/15F 2022-01-16
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2022-01-15
41.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +177 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-01-14
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +19 萬（+9%）
基隆市中正區觀海街46號 15F/16F 2022-01-14
12.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街333巷23號 6F/9F 2022-01-14
17.5萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +22 萬（+9%）
基隆市中正區正榮街77巷13號 2F/3F 2022-01-11
14.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +62 萬（+9%）
基隆市中正區祥豐街95號 2F/7F 2022-01-10
18.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街488之1號 2F/17F 2022-01-09
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 6F/9F 2022-01-08
18.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +84 萬（+9%）
基隆市中正區立德路70之1號 2F/5F 2022-01-08
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +40 萬（+9%）

共 3,115 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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