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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,120 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街476號 17F/18F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +195 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街476之1號 17F/18F 2021-12-07
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +210 萬（+25%）
基隆市中正區立德路71之1號 5F/5F 2021-12-07
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街296號 6F/23F 2021-12-07
11.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +46 萬（+26%）
基隆市中正區新豐街345之1號 3F/12F 2021-12-06
18.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +92 萬（+25%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2021-12-05
21.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +103 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷39號 全F/4F 2021-12-05
17.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +268 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 8F/9F 2021-12-04
19.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +156 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街460號 8F/18F 2021-12-04
18.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 9F/10F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +363 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 8F/10F 2021-12-04
22.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +356 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 8F/9F 2021-12-03
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +190 萬（+25%）
基隆市中正區信五路32號 4F/13F 2021-12-01
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +496 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街362號 14F/15F 2021-12-01
15.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街222號 4F/23F 2021-12-01
14.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街345之4號 9F/12F 2021-11-30
14.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +170 萬（+25%）
基隆市中正區武昌街1之5號 3F/5F 2021-11-30
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
基隆市中正區武昌街7號 1F/4F 2021-11-30
17.4萬/坪 總價 323 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡48年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +82 萬（+25%）
基隆市中正區信五路2巷6之1號 2F/5F 2021-11-30
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 2F/5F 2021-11-30
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2021-11-29
28.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 45.19 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +329 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷18弄2號 全F/4F 2021-11-28
19.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +299 萬（+25%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2021-11-28
21.0萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +102 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街59號 4F/15F 2021-11-27
13.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +157 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街116號 7F/14F 2021-11-25
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.06 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街136號 2F/7F 2021-11-25
14.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +124 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄12號 全F/4F 2021-11-24
19.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 50.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +253 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街60號 14F/16F 2021-11-23
12.5萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +92 萬（+25%）
基隆市中正區義一路43號 7F/10F 2021-11-23
22.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳0衛 權狀 75.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +430 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 9F/9F 2021-11-22
20.2萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +163 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街221號 8F/11F 2021-11-21
22.6萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +399 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-11-21
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +157 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 8F/9F 2021-11-19
19.3萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +155 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷48號 7F/9F 2021-11-19
19.2萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +155 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街424號 9F/12F 2021-11-19
14.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街48巷5之2號 3F/4F 2021-11-19
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡44年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄61號 5F/5F 2021-11-19
8.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +72 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2021-11-19
15.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +51 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 7F/9F 2021-11-18
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +185 萬（+25%）
基隆市中正區平二路19巷8之5號 2F/4F 2021-11-18
6.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +25 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 9F/9F 2021-11-17
19.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +158 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街213號 6F/11F 2021-11-16
22.2萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.32 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +426 萬（+25%）
基隆市中正區中正路166之1號 13F/29F 2021-11-16
42.0萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +672 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-11-16
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +188 萬（+25%）
基隆市中正區調和街27之2號 3F/5F 2021-11-16
14.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +103 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 6F/9F 2021-11-15
19.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.08 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +339 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 7F/9F 2021-11-15
19.5萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +162 萬（+25%）
基隆市中正區和一路41巷2弄36號 全F/1F 2021-11-15
17.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 — 權狀 12.76 坪
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區和一路121號 全F/1F 2021-11-15
20.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）

共 3,120 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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