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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,962 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,962筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.6 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪961 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,120 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街211號 11F/16F 2022-01-08
15.0萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 9F/9F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.32 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +128 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街452號 10F/18F 2022-01-07
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 2F/9F 2022-01-06
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +55 萬（+9%）
基隆市中正區平二路9巷23之3號 4F/4F 2022-01-05
6.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.96 坪 屋齡50年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
基隆市中正區正榮街28之7號 1F/7F 2022-01-05
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 7F/7F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
基隆市中正區調和街266巷14弄13號 全F/4F 2022-01-03
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 58.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +100 萬（+9%）
基隆市中正區正義路100巷49號 1F/3F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡46年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄8號 4F/5F 2021-12-31
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街162巷49號 3F/6F 2021-12-31
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +218 萬（+25%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2021-12-30
20.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +186 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街48巷3之1號 2F/5F 2021-12-30
13.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +130 萬（+25%）
基隆市中正區調和街5之4號 5F/5F 2021-12-29
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 — 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +56 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街394號 14F/14F 2021-12-28
13.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +154 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街231號 11F/11F 2021-12-26
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +133 萬（+25%）
基隆市中正區中船路14巷15弄33號 4F/5F 2021-12-26
16.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +67 萬（+25%）
基隆市中正區正義路74巷11之4號 5F/5F 2021-12-25
15.8萬/坪 總價 328 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +83 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 6F/10F 2021-12-25
21.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +349 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街164號 5F/23F 2021-12-25
13.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街456之3號 4F/17F 2021-12-24
16.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +147 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街106之1號 7F/7F 2021-12-23
14.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 44.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +165 萬（+25%）
基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2021-12-22
31.9萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +167 萬（+25%）
基隆市中正區義二路206號 全F/1F 2021-12-22
55.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +443 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街20號 5F/16F 2021-12-20
11.7萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +116 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街277號 11F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +166 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街277號 10F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 791 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +200 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街277號 4F/11F 2021-12-18
18.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +194 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街219號 14F/16F 2021-12-17
18.4萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +45 萬（+25%）
基隆市中正區平一路23巷2號 5F/5F 2021-12-17
6.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +58 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街121號 4F/14F 2021-12-17
15.9萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +40 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街207號 3F/9F 2021-12-15
19.0萬/坪 總價 601 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街53巷8之3號 4F/4F 2021-12-15
14.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
基隆市中正區觀海街109號 11F/15F 2021-12-14
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +78 萬（+25%）
基隆市中正區義一路54號 全F/7F 2021-12-13
26.0萬/坪 土地 179.9 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 19房7廳7衛 權狀 308.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 10,025 萬 較當時 +2,025 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷50弄9號 全F/4F 2021-12-13
17.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +270 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街486之5號 2F/17F 2021-12-13
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-12-12
20.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +171 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街482號 13F/19F 2021-12-12
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路269號 1F/5F 2021-12-11
26.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +182 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 3F/5F 2021-12-11
10.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +77 萬（+25%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-12-10
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +152 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷52弄17號 全F/4F 2021-12-09
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +291 萬（+25%）
基隆市中正區祥豐街146號 2F/5F 2021-12-09
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +109 萬（+25%）
基隆市中正區中正路99號 4F/7F 2021-12-08
15.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +127 萬（+25%）
基隆市中正區調和街266巷77弄7號 全F/4F 2021-12-08
16.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.96 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +354 萬（+25%）
基隆市中正區和豐街205號 3F/9F 2021-12-07
18.9萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +151 萬（+25%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2021-12-07
41.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +478 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街61號 5F/5F 2021-12-07
9.4萬/坪 總價 203 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡32年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +51 萬（+25%）
基隆市中正區豐稔街100巷6號 3F/3F 2021-12-07
10.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +51 萬（+25%）

共 3,120 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,962 筆，資料截至 2026 年第三季。

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