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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,241 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區正義路78之3號 4F/5F 2019-01-23
13.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
基隆市中正區正義路19之3號 4F/5F 2019-01-23
11.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +105 萬（+42%）
基隆市中正區調和街266巷89號 全F/4F 2019-01-23
18.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,569 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +662 萬（+42%）
基隆市中正區調和街266巷83號 全F/4F 2019-01-23
19.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,594.3 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +673 萬（+42%）
基隆市中正區正義路2巷45號 4F/4F 2019-01-23
13.9萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +98 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街460之6號 3F/18F 2019-01-22
16.2萬/坪 總價 182 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +77 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街488之7號 9F/17F 2019-01-21
11.8萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +124 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街192號 7F/15F 2019-01-20
10.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +148 萬（+42%）
基隆市中正區調和街266巷97號 全F/4F 2019-01-19
19.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,701 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 88.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +717 萬（+42%）
基隆市中正區信一路177號 24F/33F 2019-01-18
21.7萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +214 萬（+42%）
基隆市中正區中正路318巷121之1號 2F/5F 2019-01-18
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +105 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街290號 9F/23F 2019-01-18
12.7萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +87 萬（+42%）
基隆市中正區義一路122號 3F/14F 2019-01-17
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
商辦 0房0廳1衛 權狀 54.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +464 萬（+42%）
基隆市中正區八斗街49號 2F/5F 2019-01-15
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +110 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄26號 2F/5F 2019-01-14
8.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +112 萬（+42%）
基隆市中正區中船路36巷12弄13號 1F/5F 2019-01-14
9.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡22年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +97 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街251巷7弄31號 全F/4F 2019-01-14
14.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +346 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街166號 17F/23F 2019-01-14
14.2萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +59 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街476之2號 4F/18F 2019-01-14
16.1萬/坪 總價 290 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡22年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +122 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街135號 12F/14F 2019-01-13
9.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +108 萬（+42%）
基隆市中正區正榮街56之2號 4F/4F 2019-01-11
6.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +63 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街125號 12F/14F 2019-01-11
9.8萬/坪 總價 261 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +110 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街348號 9F/15F 2019-01-10
11.0萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +158 萬（+42%）
基隆市中正區北寧路325之3號 4F/5F 2019-01-09
8.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +86 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街162巷135號 1F/6F 2019-01-08
15.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 88.74 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +560 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 10F/29F 2019-01-07
34.0萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 2,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +912 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街408號 12F/15F 2019-01-07
13.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +198 萬（+42%）
基隆市中正區平三路20號 2F/5F 2019-01-07
6.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +84 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街452號 16F/18F 2019-01-06
13.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +194 萬（+42%）
基隆市中正區北寧路396巷16號 2F/4F 2019-01-06
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡19年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +118 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 12F/29F 2019-01-05
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +801 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街333巷24號 9F/9F 2019-01-05
11.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +211 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2019-01-04
32.0萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.19 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +807 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2019-01-04
33.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +886 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2019-01-04
32.0萬/坪 總價 1,637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +690 萬（+42%）
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2019-01-04
34.2萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +916 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街25號 5F/15F 2019-01-04
10.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +202 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街51號 10F/15F 2019-01-04
10.2萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 483 萬 較當時 +143 萬（+42%）
基隆市中正區中正路119巷7號 3F/5F 2019-01-04
10.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +164 萬（+42%）
基隆市中正區義二路70號 2F/8F 2019-01-03
22.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +190 萬（+42%）
基隆市中正區北寧路269號 5F/5F 2019-01-03
5.7萬/坪 總價 80 萬
公寓 — 權狀 14.06 坪 屋齡37年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷91號 4F/6F 2019-01-02
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +295 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 9F/9F 2019-01-01
19.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +276 萬（+42%）
基隆市中正區觀海街48號 13F/16F 2019-01-01
9.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +156 萬（+42%）
基隆市中正區中正路816之3號 4F/5F 2018-12-30
11.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.01 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +147 萬（+45%）
基隆市中正區調和街21號 4F/5F 2018-12-30
6.9萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街188號 5F/23F 2018-12-30
10.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區調和街17之4號 1F/5F 2018-12-30
10.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街97號 12F/16F 2018-12-30
11.2萬/坪 總價 251 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區中正路656巷73之1號 2F/4F 2018-12-28
7.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）

共 8,241 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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