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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2018-12-28
16.8萬/坪 總價 157 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +71 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷52弄3號 全F/4F 2018-12-28
17.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,193 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +539 萬（+45%）
基隆市中正區中正路164之12號 4F/5F 2018-12-28
8.9萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之1號 2F/17F 2018-12-25
13.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +214 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街388號 2F/15F 2018-12-25
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）
基隆市中正區調和街290巷216號 全F/2F 2018-12-24
9.2萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街356號 11F/15F 2018-12-23
11.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 537 萬 較當時 +167 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街482之5號 10F/19F 2018-12-22
16.3萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡21年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +108 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 5F/9F 2018-12-21
19.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 72.71 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +591 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街131號 8F/14F 2018-12-21
14.1萬/坪 總價 200 萬（扣車位 138 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.66 坪 屋齡19年 含車位 62萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街290號 19F/23F 2018-12-20
16.0萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路420之4號 5F/5F 2018-12-19
9.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +95 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街284號 14F/23F 2018-12-19
13.9萬/坪 總價 226 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +102 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街358號 15F/15F 2018-12-19
12.8萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +142 萬（+45%）
基隆市中正區正義路2巷48之1號 B2F/4F 2018-12-18
10.3萬/坪 總價 278 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +125 萬（+45%）
基隆市中正區中正路264巷16之3號 4F/5F 2018-12-18
8.3萬/坪 總價 158 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +71 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街197號 5F/16F 2018-12-17
8.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.02 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +163 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街85號 3F/7F 2018-12-17
12.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷60號 5F/9F 2018-12-16
18.4萬/坪 總價 657 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.28 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +297 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街13號 4F/15F 2018-12-16
9.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄17號 5F/5F 2018-12-14
6.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +95 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街140號 11F/16F 2018-12-13
9.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +192 萬（+45%）
基隆市中正區調和街226巷9號 4F/8F 2018-12-13
9.7萬/坪 總價 305 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +138 萬（+45%）
基隆市中正區正濱路96號 全F/4F 2018-12-11
16.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 783 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 47.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +353 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷38號 5F/9F 2018-12-11
11.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 48.11 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +244 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街197號 16F/16F 2018-12-11
8.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +163 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街77巷38號 全F/3F 2018-12-11
5.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街77巷53號 B2F/2F 2018-12-08
8.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄12號 5F/12F 2018-12-06
13.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區中正路752號 1F/5F 2018-12-05
24.4萬/坪 總價 1,200 萬
店面 1房1廳3衛 權狀 49.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +542 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街480之1號 17F/17F 2018-12-05
13.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +352 萬（+45%）
基隆市中正區調和街290巷80弄13號 全F/2F 2018-12-05
13.3萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷9號 1F/3F 2018-12-04
16.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +370 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 1F/9F 2018-12-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +205 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷20號 6F/9F 2018-12-03
18.9萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街376號 10F/15F 2018-12-03
14.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷45號 2F/9F 2018-12-03
12.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 16F/29F 2018-12-02
34.0萬/坪 總價 1,877 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +847 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 15F/29F 2018-12-02
38.1萬/坪 總價 3,589 萬（扣車位 3,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 105.88 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 5,209 萬 較當時 +1,620 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街354號 9F/15F 2018-12-02
12.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街201號 7F/16F 2018-11-30
12.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街174號 3F/23F 2018-11-30
12.8萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +138 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄22號 5F/5F 2018-11-30
5.9萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +74 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街336號 15F/15F 2018-11-30
11.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +241 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街210號 13F/23F 2018-11-30
11.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區調和街226巷7號 8F/8F 2018-11-29
8.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄1號 全F/2F 2018-11-29
18.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +429 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 5F/5F 2018-11-29
8.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +104 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之3號 16F/17F 2018-11-29
13.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +273 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街61號 6F/15F 2018-11-28
10.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡19年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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