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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街47號 5F/15F 2018-11-27
13.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街43號 12F/15F 2018-11-26
13.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄28號 4F/5F 2018-11-26
10.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡22年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街51號 6F/15F 2018-11-25
12.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468之3號 4F/19F 2018-11-23
14.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +108 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2018-11-22
9.9萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2018-11-22
15.8萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡19年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街77巷48號 全F/3F 2018-11-19
7.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 89.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +291 萬（+45%）
基隆市中正區正義路2巷44號 3F/4F 2018-11-19
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街172號 15F/15F 2018-11-19
11.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +181 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街19號 13F/15F 2018-11-18
10.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +205 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街327巷1之2號 4F/5F 2018-11-18
11.4萬/坪 總價 246 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +111 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之7號 10F/17F 2018-11-18
12.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街20號 8F/16F 2018-11-17
10.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區中正路318巷125號 3F/5F 2018-11-17
8.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街155號 1F/4F 2018-11-14
15.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +208 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2018-11-13
17.6萬/坪 總價 561 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +253 萬（+45%）
基隆市中正區中正路335號 10F/14F 2018-11-12
12.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.79 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +343 萬（+45%）
基隆市中正區和一路58巷3號 全F/2F 2018-11-12
11.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街40號 9F/16F 2018-11-11
10.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街104巷8之15號 1F/5F 2018-11-10
16.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街69號 8F/15F 2018-11-10
9.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +221 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄21號 5F/5F 2018-11-10
7.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
基隆市中正區中正路419之1?419之4號 2F/5F 2018-11-09
8.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 48.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街340號 15F/15F 2018-11-08
9.4萬/坪 總價 424 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +191 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街458號 13F/17F 2018-11-07
12.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +264 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街396號 14F/14F 2018-11-06
13.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡22年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街45號 5F/7F 2018-11-06
17.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +357 萬（+45%）
基隆市中正區中正路607號 4F/8F 2018-11-04
18.3萬/坪 總價 567 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +256 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街188號 10F/23F 2018-11-03
13.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街386號 3F/15F 2018-11-02
13.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡22年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街79號 3F/15F 2018-11-02
12.6萬/坪 總價 315 萬（扣車位 275 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡19年 含車位 40萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +142 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街58號 7F/16F 2018-11-01
11.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +102 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路276號 7F/7F 2018-11-01
13.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +237 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街19號 4F/15F 2018-10-31
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
基隆市中正區中正路638之2號 3F/5F 2018-10-31
6.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2018-10-30
21.2萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
現在能賣多少 589 萬 較當時 +183 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街28號 3F/16F 2018-10-30
10.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +237 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街95號 16F/16F 2018-10-30
8.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街8號 15F/16F 2018-10-29
10.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路396巷31之4號 5F/5F 2018-10-29
10.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷20號 7F/9F 2018-10-28
18.2萬/坪 總價 593 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.21 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +268 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄75號 3F/5F 2018-10-28
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄4號 7F/12F 2018-10-28
12.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街420號 6F/12F 2018-10-28
13.4萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +218 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 3F/9F 2018-10-27
18.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +296 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷72弄3號 全F/4F 2018-10-27
16.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.47 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +722 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷50弄7號 全F/4F 2018-10-26
16.7萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +433 萬（+45%）
基隆市中正區調和街290巷216號 全F/2F 2018-10-26
9.2萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區中船路112巷51之1號 2F/5F 2018-10-25
13.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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