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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路166之1號 16F/29F 2018-10-24
35.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +851 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街104巷56號 3F/3F 2018-10-23
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街246號 11F/23F 2018-10-22
16.9萬/坪 總價 166.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +75 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄34號 3F/5F 2018-10-22
8.7萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +102 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街143號 8F/16F 2018-10-21
10.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡19年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街135號 14F/14F 2018-10-20
10.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 6F/9F 2018-10-19
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +307 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街390號 9F/15F 2018-10-19
11.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街97號 12F/16F 2018-10-18
11.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡19年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街166號 12F/16F 2018-10-18
9.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷60號 6F/9F 2018-10-17
18.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.28 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +301 萬（+45%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2018-10-17
23.1萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
現在能賣多少 642 萬 較當時 +200 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 7F/7F 2018-10-17
11.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街186號 13F/23F 2018-10-17
12.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡22年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷133號 6F/6F 2018-10-16
17.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 122.69 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +970 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄13號 4F/5F 2018-10-15
8.5萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +130 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街110號 16F/16F 2018-10-15
10.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街71號 7F/15F 2018-10-14
10.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡19年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街458號 9F/17F 2018-10-14
14.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡21年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街146號 1F/16F 2018-10-13
12.5萬/坪 總價 325 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡19年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +147 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街250號 14F/23F 2018-10-12
11.9萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +129 萬（+45%）
基隆市中正區信一路177號 19F/33F 2018-10-12
27.8萬/坪 總價 335 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +151 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街325巷9號 全F/2F 2018-10-11
25.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 31.5 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +361 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷16弄15號 全F/4F 2018-10-11
18.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.5 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +767 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷30號 8F/9F 2018-10-11
11.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街183號 8F/16F 2018-10-10
11.2萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +171 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街100巷2之2號 3F/4F 2018-10-10
7.8萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街77巷11號 1F/3F 2018-10-09
11.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷57弄13號 全F/4F 2018-10-08
17.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 96.64 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +749 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 1F/9F 2018-10-07
19.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.79 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +280 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街33號 10F/15F 2018-10-07
11.4萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +111 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷65號 4F/6F 2018-10-07
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +316 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街345之2號 6F/12F 2018-10-06
12.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
基隆市中正區中正路102號 3F/12F 2018-10-06
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 權狀 22.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街466之5號 6F/17F 2018-10-06
12.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +199 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街213號 10F/16F 2018-10-06
10.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡19年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區義二路254號 2F/5F 2018-10-06
17.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +208 萬（+45%）
基隆市中正區調和街296號 3F/14F 2018-10-05
20.6萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +179 萬（+45%）
基隆市中正區正義路30巷20弄15號 5F/5F 2018-10-05
8.5萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街315號 2F/5F 2018-10-05
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街234號 11F/23F 2018-10-05
13.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +129 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街39巷1號 全F/2F 2018-10-04
6.9萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.97 坪
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 2F/9F 2018-10-03
20.6萬/坪 總價 444 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪
現在能賣多少 644 萬 較當時 +200 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 8F/9F 2018-10-03
19.7萬/坪 總價 693 萬（扣車位 623 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +313 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 7F/9F 2018-10-03
18.9萬/坪 總價 679 萬（扣車位 609 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +306 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街16號 6F/16F 2018-10-02
10.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +237 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街109號 13F/15F 2018-10-02
11.7萬/坪 總價 261 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +118 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街213號 9F/16F 2018-10-02
7.6萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街717之3號 4F/4F 2018-10-02
12.2萬/坪 總價 313 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +141 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄47號 7F/7F 2018-10-01
11.4萬/坪 總價 536 萬（扣車位 536 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 46.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +242 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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