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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街127號 10F/14F 2018-10-01
13.0萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +58 萬（+45%）
基隆市中正區中船路14巷13號 4F/5F 2018-09-30
10.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之6號 13F/17F 2018-09-30
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +255 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街345之7號 2F/12F 2018-09-30
11.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區調和街300號 7F/14F 2018-09-29
21.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +183 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷42號 7F/9F 2018-09-29
11.6萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
基隆市中正區中正路296號 1F/6F 2018-09-27
27.4萬/坪 總價 550 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街57號 4F/15F 2018-09-27
15.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街110號 3F/16F 2018-09-27
10.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 26F/29F 2018-09-25
35.0萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.42 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +959 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄29號 3F/5F 2018-09-25
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區中正路335號 4F/14F 2018-09-25
17.9萬/坪 總價 380 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街42號 14F/16F 2018-09-25
10.1萬/坪 總價 207 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +93 萬（+45%）
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2018-09-25
23.9萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +97 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之13號 11F/18F 2018-09-23
15.9萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街177號 11F/16F 2018-09-21
9.9萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +198 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷20號 9F/9F 2018-09-21
14.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 31.81 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區義二路113號 5F/6F 2018-09-21
10.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡35年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街266號 9F/23F 2018-09-21
10.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +210 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷52弄8號 全F/4F 2018-09-21
17.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,026 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +463 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 6F/9F 2018-09-20
19.6萬/坪 總價 649 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區信六路43之3號 4F/6F 2018-09-20
18.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +271 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷17號 9F/9F 2018-09-20
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街50號 13F/16F 2018-09-20
13.6萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +125 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街195號 3F/16F 2018-09-19
11.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街456之3號 13F/17F 2018-09-19
13.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +291 萬（+45%）
基隆市中正區和一路58巷37號 5F/5F 2018-09-19
6.3萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡34年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +79 萬（+45%）
基隆市中正區義二路252巷1之1號 3F/4F 2018-09-19
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
基隆市中正區中正路319號 3F/5F 2018-09-19
15.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡13年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區平一路27巷6之3號 4F/4F 2018-09-18
4.4萬/坪 總價 86 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +39 萬（+45%）
基隆市中正區中正路389之8號 2F/5F 2018-09-17
9.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡33年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +147 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號 5F/5F 2018-09-17
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 31.9 坪 屋齡22年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區正義路100巷97號 2F/2F 2018-09-17
9.2萬/坪 總價 135 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.64 坪 屋齡50年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2018-09-16
41.8萬/坪 總價 2,637 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.58 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +1,190 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 17F/29F 2018-09-16
34.4萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +858 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街75之1號 2F/5F 2018-09-16
8.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷75號 2F/4F 2018-09-16
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +120 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460號 14F/18F 2018-09-16
15.6萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +79 萬（+45%）
基隆市中正區調和街40號 5F/5F 2018-09-15
9.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區調和街20號 5F/5F 2018-09-15
9.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +81 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷57弄7號 全F/4F 2018-09-15
17.3萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +537 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街345之2號 7F/12F 2018-09-15
12.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +311 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街106號 1F/16F 2018-09-15
10.8萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +216 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街346號 8F/15F 2018-09-14
11.2萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +98 萬（+45%）
基隆市中正區調和街48號 3F/5F 2018-09-13
5.8萬/坪 總價 113 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +51 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街466之5號 15F/17F 2018-09-12
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街170號 1F/16F 2018-09-12
12.9萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +193 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路396巷7號 1F/4F 2018-09-12
15.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡23年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 27F/29F 2018-09-10
35.9萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +889 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 27F/29F 2018-09-10
35.9萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +899 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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