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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路166之1號 27F/29F 2018-09-10
34.5萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +621 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2018-09-10
40.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.32 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 4,209 萬 較當時 +1,309 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄2號 5F/5F 2018-09-10
9.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +153 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街98號 1F/16F 2018-09-10
12.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街87巷26號 5F/5F 2018-09-10
7.4萬/坪 總價 75 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +34 萬（+45%）
基隆市中正區中正路640巷18之2號 3F/5F 2018-09-09
9.6萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +105 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街131號 5F/14F 2018-09-09
13.1萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +58 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街182號 15F/15F 2018-09-08
10.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡19年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街180號 15F/15F 2018-09-08
10.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡19年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 9F/29F 2018-09-07
32.4萬/坪 總價 1,821 萬（扣車位 1,661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +822 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街416號 2F/12F 2018-09-07
11.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +246 萬（+45%）
基隆市中正區正義路74巷33號 1F/5F 2018-09-07
16.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.81 坪 屋齡17年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街157號 2F/16F 2018-09-06
13.8萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +59 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷14弄36號 1F/2F 2018-09-06
17.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +429 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街199號 3F/16F 2018-09-06
12.9萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街109號 10F/15F 2018-09-06
11.6萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +116 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之13號 6F/18F 2018-09-05
17.9萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +97 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街248號 16F/23F 2018-09-03
10.5萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.49 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468之2號 13F/19F 2018-09-02
12.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +274 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 6F/9F 2018-09-01
19.3萬/坪 總價 612 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪
現在能賣多少 888 萬 較當時 +276 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷40號 9F/9F 2018-08-31
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街118號 5F/14F 2018-08-30
16.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡3年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +446 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷1號 全F/5F 2018-08-30
20.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 10房2廳8衛 權狀 174.46 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −296 萬
現在能賣多少 5,080 萬 較當時 +1,580 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468之3號 17F/19F 2018-08-30
17.4萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +133 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街133號 11F/14F 2018-08-30
12.2萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +54 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷3號 3F/9F 2018-08-29
11.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 3F/29F 2018-08-28
34.0萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +501 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 7F/9F 2018-08-28
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街478號 8F/17F 2018-08-28
16.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2018-08-28
16.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +436 萬（+45%）
基隆市中正區中正路656巷41號 3F/4F 2018-08-27
12.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷12弄3號 全F/4F 2018-08-27
16.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +433 萬（+45%）
基隆市中正區調和街290巷143弄19號 全F/2F 2018-08-27
10.7萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區正濱路34號 全F/4F 2018-08-25
20.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 63.07 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +582 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 27F/29F 2018-08-24
37.0萬/坪 總價 3,141 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.01 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +1,418 萬（+45%）
基隆市中正區中船路5巷23號 4F/12F 2018-08-24
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.95 坪 屋齡33年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +181 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468號 1F/19F 2018-08-24
13.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡21年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +108 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路382之8號 4F/5F 2018-08-24
10.1萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +130 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄20號 2F/5F 2018-08-23
11.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區義一路87號 3F/10F 2018-08-23
19.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 — 權狀 18.71 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街]21之2號 2F/5F 2018-08-23
9.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街272號 11F/23F 2018-08-23
12.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街270號 20F/23F 2018-08-22
15.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 16F/29F 2018-08-21
35.0萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.13 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +986 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2018-08-21
20.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +202 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街326號 5F/14F 2018-08-21
10.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街213號 16F/16F 2018-08-20
10.1萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +124 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街152號 14F/16F 2018-08-20
12.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區調和街42號 3F/5F 2018-08-18
6.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2018-08-18
6.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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