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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街42號 2F/5F 2018-08-18
6.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街478之3號 6F/17F 2018-08-18
13.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +287 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷79號 6F/6F 2018-08-18
15.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 52.78 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +361 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷14弄16號 全F/4F 2018-08-18
17.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 99.4 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +767 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街81號 12F/15F 2018-08-16
10.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +221 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷72弄28號 全F/4F 2018-08-16
18.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,202 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +543 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄8號 11F/12F 2018-08-16
10.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區中正路756號 3F/5F 2018-08-15
11.4萬/坪 總價 539 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +243 萬（+45%）
基隆市中正區中正路611號 7F/9F 2018-08-15
14.6萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +220 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街282號 7F/23F 2018-08-15
11.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街58號 13F/16F 2018-08-14
12.6萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +116 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街314號 7F/15F 2018-08-14
14.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡22年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +185 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街159號 3F/4F 2018-08-13
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +190 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468之3號 19F/19F 2018-08-12
12.3萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +151 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街191號 6F/16F 2018-08-12
12.8萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡19年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 7F/9F 2018-08-11
19.9萬/坪 總價 699 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +316 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街490之5號 18F/19F 2018-08-10
12.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街468之1號 15F/19F 2018-08-10
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +361 萬（+45%）
基隆市中正區八斗街14號 1F/5F 2018-08-08
35.4萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 — 權狀 37.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +598 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街12號 全F/4F 2018-08-08
16.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 59.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +447 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 4F/29F 2018-08-07
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +632 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街174號 19F/23F 2018-08-07
11.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡22年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 12F/29F 2018-08-06
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +722 萬（+45%）
基隆市中正區中正路383之5號 5F/5F 2018-08-06
9.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡33年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷52弄1號 全F/4F 2018-08-06
18.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +596 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街3號 6F/15F 2018-08-06
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +163 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街3號 1F/15F 2018-08-06
14.2萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡19年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +138 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷10弄19號 全F/4F 2018-08-06
15.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 7房3廳6衛 權狀 93.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +632 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 12F/29F 2018-08-05
37.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +934 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 7F/29F 2018-08-05
32.3萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +808 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 7F/29F 2018-08-05
32.3萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +921 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 13F/29F 2018-08-05
34.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +858 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路31巷41之11號 5F/5F 2018-08-05
11.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +108 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街400號 13F/14F 2018-08-03
11.1萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +267 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷57弄2號 全F/4F 2018-08-03
17.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,172 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 66.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +529 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街86號 13F/16F 2018-08-03
9.4萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +189 萬（+45%）
基隆市中正區中正路660之2號 3F/4F 2018-08-03
8.2萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +54 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 13F/29F 2018-08-02
33.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.22 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +930 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街312號 3F/15F 2018-08-02
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2018-08-02
19.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 83.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +727 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷79號 全F/4F 2018-08-02
19.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 83.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +727 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街102號 1F/16F 2018-08-02
10.6萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +153 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷87號 全F/4F 2018-07-31
18.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 84.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +700 萬（+45%）
基隆市中正區調和街226巷7號 5F/8F 2018-07-30
9.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡22年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區和一路212號 3F/5F 2018-07-30
9.2萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +138 萬（+45%）
基隆市中正區義二路91之2號 3F/6F 2018-07-30
17.2萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +272 萬（+45%）
基隆市中正區中正路760巷9之1號 1F/5F 2018-07-30
13.9萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +157 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄7號 1F/5F 2018-07-30
12.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +187 萬（+45%）
基隆市中正區中正路8號 1F/5F 2018-07-30
21.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 8房8廳7衛 權狀 84.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +813 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 15F/29F 2018-07-29
34.0萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.19 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +928 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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