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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路166之1號 15F/29F 2018-07-29
34.6萬/坪 總價 2,353 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.94 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +1,062 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 6F/9F 2018-07-29
18.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 74.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +596 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街476號 12F/18F 2018-07-28
15.1萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街252號 4F/23F 2018-07-28
15.4萬/坪 總價 151.2 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區中正路166之1號 9F/29F 2018-07-27
33.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +961 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 3F/9F 2018-07-27
19.4萬/坪 總價 607 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪
現在能賣多少 881 萬 較當時 +274 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 1F/9F 2018-07-27
19.6萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,196 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +594 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街482之1號 10F/19F 2018-07-27
16.6萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +175 萬（+45%）
基隆市中正區和二路29號 全F/2F 2018-07-27
8.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 185 萬
透天 — 權狀 21.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +84 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷48號 1F/9F 2018-07-26
18.0萬/坪 總價 666 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +301 萬（+45%）
基隆市中正區義二路165之5號 6F/6F 2018-07-26
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +108 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街318號 4F/15F 2018-07-26
13.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區中正路264巷26號 2F/5F 2018-07-25
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +104 萬（+45%）
基隆市中正區中船路112巷53之4號 5F/5F 2018-07-25
9.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
基隆市中正區正義路2巷35之1號 2F/4F 2018-07-25
11.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街135號 7F/14F 2018-07-24
9.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路368之1號 3F/5F 2018-07-23
9.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路382之9號 5F/5F 2018-07-23
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.33 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 3F/9F 2018-07-22
19.1萬/坪 總價 657 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +297 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路396巷16號 3F/4F 2018-07-20
10.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡18年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +124 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街219號 13F/16F 2018-07-20
14.1萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷14號 9F/9F 2018-07-19
12.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街462之2號 12F/17F 2018-07-19
11.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +251 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街490之1號 16F/19F 2018-07-19
13.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區調和街1巷2號 9F/9F 2018-07-18
10.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +185 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街58號 8F/16F 2018-07-18
9.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷10弄17號 全F/4F 2018-07-18
15.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 7房3廳6衛 權狀 93.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +632 萬（+45%）
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2018-07-17
18.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街1之4號 4F/5F 2018-07-17
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街452之6號 10F/18F 2018-07-17
12.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 1F/9F 2018-07-15
19.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.79 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區調和街296號 7F/14F 2018-07-15
20.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪
現在能賣多少 970 萬 較當時 +302 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街316號 9F/15F 2018-07-15
11.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.19 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +226 萬（+45%）
基隆市中正區中正路726之6號 2F/5F 2018-07-15
15.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 34.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區信五路2巷6之4號 5F/5F 2018-07-15
15.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.18 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 5F/9F 2018-07-14
19.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 609 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +306 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 7F/9F 2018-07-14
20.0萬/坪 總價 714 萬（扣車位 644 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +322 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街41號 15F/15F 2018-07-14
8.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 588 萬 較當時 +183 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷87號 3F/4F 2018-07-14
10.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街172號 12F/23F 2018-07-14
15.5萬/坪 總價 153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +69 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷57弄1號 全F/4F 2018-07-13
17.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +527 萬（+45%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 1F/5F 2018-07-13
12.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區中正路638之3號 4F/5F 2018-07-12
8.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +88 萬（+45%）
基隆市中正區環港街76之4號 5F/6F 2018-07-12
11.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之13號 15F/18F 2018-07-12
16.6萬/坪 總價 199 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷13號 全F/3F 2018-07-10
14.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +320 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街163號 4F/16F 2018-07-10
13.0萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +56 萬（+46%）
基隆市中正區信一路177號 26F/33F 2018-07-10
21.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.64 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +551 萬（+45%）
基隆市中正區中正路514之2號 3F/4F 2018-07-10
9.0萬/坪 總價 135 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 9F/9F 2018-07-07
17.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +288 萬（+45%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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