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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街224號 3F/23F 2018-05-27
11.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街108號 4F/5F 2018-05-26
8.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +153 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街472號 3F/21F 2018-05-26
13.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +316 萬（+45%）
基隆市中正區義一路90號 1F/5F 2018-05-25
31.2萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 121.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,515 萬 較當時 +1,715 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街181號 5F/16F 2018-05-25
11.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街131號 6F/14F 2018-05-24
12.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街145號 4F/16F 2018-05-23
11.7萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡19年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +115 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街67號 5F/5F 2018-05-23
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街292號 4F/23F 2018-05-22
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡22年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄25號 4F/7F 2018-05-22
11.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +243 萬（+45%）
基隆市中正區信二路298號 全F/6F 2018-05-21
46.5萬/坪 土地 267.7 萬/坪 總價 3,078.9 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 66.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +1,390 萬（+45%）
基隆市中正區立德路57之3號 4F/4F 2018-05-20
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.84 坪
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街13號 11F/15F 2018-05-20
11.8萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +183 萬（+45%）
基隆市中正區調和街298號 5F/14F 2018-05-19
19.3萬/坪 總價 894.4 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 94萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +404 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街276號 9F/23F 2018-05-19
12.3萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +164 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街141號 2F/4F 2018-05-19
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街77巷27號 1F/3F 2018-05-18
5.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡34年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷5號 5F/6F 2018-05-18
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +343 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街480之5號 9F/17F 2018-05-18
14.6萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +160 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街136號 15F/16F 2018-05-17
8.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +181 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街130號 13F/16F 2018-05-16
17.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +165 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街246號 10F/23F 2018-05-15
15.4萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +69 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街282號 9F/23F 2018-05-14
10.2萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +209 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街274號 20F/23F 2018-05-13
10.3萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +197 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街22號 11F/16F 2018-05-13
9.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +219 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之3號 17F/18F 2018-05-13
16.5萬/坪 總價 188 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡21年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +85 萬（+45%）
基隆市中正區中正路640巷39之4號 5F/5F 2018-05-13
7.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街328號 9F/14F 2018-05-12
12.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街198號 13F/23F 2018-05-12
12.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街172號 16F/23F 2018-05-12
14.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +65 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街203號 2F/4F 2018-05-10
16.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +361 萬（+45%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2018-05-10
8.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄2號 5F/5F 2018-05-10
8.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡22年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +130 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 2F/9F 2018-05-09
19.4萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +277 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2018-05-09
20.0萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.64 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +277 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷85號 4F/4F 2018-05-09
11.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街264號 22F/23F 2018-05-09
15.9萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.18 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +59 萬（+45%）
基隆市中正區正濱路17號 1F/2F 2018-05-09
8.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡49年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街88號 9F/16F 2018-05-08
8.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.59 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷10弄34號 全F/2F 2018-05-08
18.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +352 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街188號 16F/23F 2018-05-08
12.1萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +120 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷110號 3F/7F 2018-05-08
16.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +350 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷48號 3F/9F 2018-05-05
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +282 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷100號 3F/7F 2018-05-05
18.5萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +306 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街312號 10F/15F 2018-05-04
12.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街203號 3F/4F 2018-05-03
16.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +361 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街203號 4F/4F 2018-05-03
15.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +339 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 6F/7F 2018-05-03
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +375 萬（+45%）
基隆市中正區中正路668號 4F/9F 2018-05-02
12.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街9號 11F/15F 2018-04-30
9.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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