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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街199號 12F/16F 2018-04-07
13.8萬/坪 總價 134 萬
套房 — 權狀 9.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +60 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷63號 1F/6F 2018-04-06
17.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +379 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街42號 10F/16F 2018-04-06
9.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之3號 4F/4F 2018-04-06
8.0萬/坪 總價 125 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街380號 8F/15F 2018-04-05
9.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.16 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街23號 4F/15F 2018-04-05
10.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.66 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街52號 13F/16F 2018-04-05
9.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷22號 8F/9F 2018-04-04
19.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +322 萬（+45%）
基隆市中正區中正路99號 7F/7F 2018-04-03
10.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +235 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷14弄36號 1F/2F 2018-04-02
17.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +429 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街266號 13F/23F 2018-04-02
10.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街190號 2F/23F 2018-04-02
15.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 — 權狀 9.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 4F/9F 2018-04-01
17.8萬/坪 總價 564 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +255 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 3F/9F 2018-04-01
18.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 25萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +273 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之1號 9F/17F 2018-03-31
13.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 5F/5F 2018-03-31
11.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街476號 18F/18F 2018-03-31
10.7萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 3F/9F 2018-03-30
18.3萬/坪 總價 649 萬（扣車位 579 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街133之4號 5F/5F 2018-03-30
11.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 29.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街280號 20F/23F 2018-03-30
11.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡22年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷25號 3F/6F 2018-03-29
15.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡9年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +271 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街104巷58號 1F/3F 2018-03-28
10.3萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +97 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 2F/5F 2018-03-28
10.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄27號 5F/5F 2018-03-27
7.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄71號 2F/5F 2018-03-26
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街127號 11F/14F 2018-03-26
12.3萬/坪 總價 121 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +55 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷13號 2F/4F 2018-03-26
5.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 2F/9F 2018-03-25
18.2萬/坪 總價 589 萬（扣車位 559 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.94 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +266 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 4F/9F 2018-03-24
19.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.18 坪
現在能賣多少 849 萬 較當時 +264 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街323巷45號 全F/2F 2018-03-24
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +296 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷45號 1F/9F 2018-03-23
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +226 萬（+45%）
基隆市中正區中正路512號 10F/10F 2018-03-23
16.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 55.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +406 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 6F/9F 2018-03-22
20.6萬/坪 總價 751 萬（扣車位 631 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +339 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街118號 7F/14F 2018-03-22
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +519 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街52號 1F/16F 2018-03-22
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 權狀 29.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +226 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄17號 2F/5F 2018-03-22
11.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +166 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街104巷56號 1F/3F 2018-03-21
11.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +163 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街410號 11F/15F 2018-03-21
11.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +174 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街410號 2F/15F 2018-03-20
10.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +226 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街155號 2F/16F 2018-03-20
13.6萬/坪 總價 127.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +57 萬（+45%）
基隆市中正區中正路331號 13F/13F 2018-03-20
26.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 88.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +1,038 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街170號 15F/16F 2018-03-19
9.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街263之1號 3F/6F 2018-03-19
11.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +241 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷50弄3號 全F/4F 2018-03-19
15.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.57 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +406 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 6F/9F 2018-03-18
20.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 3F/9F 2018-03-18
17.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +309 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 3F/9F 2018-03-18
17.7萬/坪 總價 632 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.08 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +285 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街42號 12F/16F 2018-03-18
11.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
基隆市中正區平一路114之1號 5F/5F 2018-03-15
7.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街192號 12F/15F 2018-03-15
8.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +172 萬（+45%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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