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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街719之4號 5F/5F 2018-03-15
9.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街348號 13F/15F 2018-03-14
13.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 5F/9F 2018-03-13
18.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +273 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 8F/9F 2018-03-13
17.3萬/坪 總價 597 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +269 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街205巷7號 4F/4F 2018-03-13
17.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 61.77 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +474 萬（+45%）
基隆市中正區義二路2巷7之5號 6F/6F 2018-03-13
12.4萬/坪 總價 700 萬
其他 3房2廳1衛 權狀 56.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +316 萬（+45%）
基隆市中正區中正路676號 5F/5F 2018-03-13
10.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 34.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +153 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街176號 16F/23F 2018-03-12
14.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡22年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +156 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街333巷43號 5F/9F 2018-03-12
11.3萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +216 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 5F/9F 2018-03-11
18.5萬/坪 總價 616 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +278 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 7F/9F 2018-03-11
21.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.22 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +316 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 2F/9F 2018-03-10
18.2萬/坪 總價 607 萬（扣車位 557 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.94 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +274 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 4F/9F 2018-03-10
18.3萬/坪 總價 629 萬（扣車位 579 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +284 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷14弄9號 全F/4F 2018-03-10
16.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +429 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街296號 2F/23F 2018-03-10
13.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡22年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +102 萬（+45%）
基隆市中正區調和街298號 6F/14F 2018-03-09
19.1萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +500 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街104巷54之1號 1F/3F 2018-03-09
9.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2018-03-08
23.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 94萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +386 萬（+45%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2018-03-08
23.1萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +200 萬（+45%）
基隆市中正區和一路148之3號 4F/4F 2018-03-06
4.3萬/坪 總價 50 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 73 萬 較當時 +23 萬（+46%）
基隆市中正區新豐街274號 8F/23F 2018-03-05
9.9萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +189 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街125號 11F/14F 2018-03-04
7.1萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 418 萬 較當時 +130 萬（+45%）
基隆市中正區武昌街134之4號 5F/5F 2018-03-01
7.3萬/坪 總價 148 萬
公寓 — 權狀 20.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +67 萬（+45%）
基隆市中正區中正路99號 5F/7F 2018-02-28
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房1廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +230 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街149號 6F/16F 2018-02-27
10.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷73號 6F/6F 2018-02-26
12.8萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡9年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街200號 6F/15F 2018-02-26
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街472號 6F/21F 2018-02-26
12.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷120號 7F/9F 2018-02-24
17.7萬/坪 總價 612 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +276 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷128號 7F/9F 2018-02-24
18.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +291 萬（+45%）
基隆市中正區調和街298號 4F/14F 2018-02-24
19.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +515 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460號 3F/18F 2018-02-24
15.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
基隆市中正區調和街300號 7F/14F 2018-02-21
21.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +183 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄12號 11F/12F 2018-02-21
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 7F/9F 2018-02-14
16.9萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +250 萬（+45%）
基隆市中正區義二路161之6號 1F/6F 2018-02-13
41.4萬/坪 總價 950 萬
店面 — 權狀 22.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +429 萬（+45%）
基隆市中正區漁港三街114號 4F/5F 2018-02-13
9.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路27號 5F/6F 2018-02-10
14.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 26.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街478號 14F/17F 2018-02-09
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街188號 6F/23F 2018-02-09
11.5萬/坪 總價 252 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +114 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷106號 2F/7F 2018-02-06
19.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡2年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +181 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街258號 2F/23F 2018-02-05
12.7萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街223號 11F/16F 2018-02-05
9.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡19年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街101號 15F/15F 2018-02-04
11.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡19年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街93號 16F/16F 2018-02-04
11.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街105號 15F/15F 2018-02-04
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街380號 12F/15F 2018-02-04
12.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區正義路2巷113號 4F/5F 2018-02-04
16.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +352 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街256號 6F/23F 2018-02-04
14.9萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡22年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 5F/9F 2018-02-03
17.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +305 萬（+45%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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