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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷78號 6F/9F 2018-02-03
17.8萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +265 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街482號 9F/19F 2018-02-03
12.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +214 萬（+45%）
基隆市中正區中正路187巷42之3號 4F/4F 2018-02-03
13.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +140 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 7F/9F 2018-02-02
19.2萬/坪 總價 424 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪
現在能賣多少 615 萬 較當時 +191 萬（+45%）
基隆市中正區中正路607號 6F/8F 2018-02-02
18.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +271 萬（+45%）
基隆市中正區中正路607號 5F/8F 2018-02-02
18.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +262 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷142號 3F/9F 2018-01-31
18.6萬/坪 總價 622 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +281 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街48號 9F/16F 2018-01-31
11.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡19年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街187號 2F/16F 2018-01-31
11.9萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡19年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +52 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 6F/9F 2018-01-30
18.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +290 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街404號 13F/14F 2018-01-30
10.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄38號 全F/4F 2018-01-30
14.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 62.38 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +420 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街286號 12F/23F 2018-01-30
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街64巷8號 5F/5F 2018-01-30
9.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街161巷110號 5F/7F 2018-01-30
16.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +345 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之5號 7F/18F 2018-01-29
15.2萬/坪 總價 256 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡21年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +116 萬（+45%）
基隆市中正區調和街17之3號 4F/5F 2018-01-29
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街120號 5F/16F 2018-01-28
11.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.67 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2018-01-27
21.0萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.54 坪
現在能賣多少 993 萬 較當時 +309 萬（+45%）
基隆市中正區正榮街112巷17之2號 3F/5F 2018-01-27
13.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +160 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街296號 4F/23F 2018-01-27
15.4萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2018-01-26
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之3號 16F/18F 2018-01-26
15.8萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡21年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +81 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街138號 6F/16F 2018-01-25
10.4萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +101 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街174號 9F/23F 2018-01-25
11.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街166號 20F/23F 2018-01-25
13.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡22年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街68號 11F/16F 2018-01-24
9.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街462之3號 8F/17F 2018-01-23
15.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡21年 含車位 75萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +280 萬（+45%）
基隆市中正區義一路130號 4F/14F 2018-01-23
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +745 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街488之1號 17F/17F 2018-01-22
14.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +377 萬（+45%）
基隆市中正區中正路213號 1F/9F 2018-01-20
30.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 58.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +813 萬（+45%）
基隆市中正區信一路177號 5F/33F 2018-01-19
19.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
商辦 — 權狀 24.16 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街482之3號 18F/19F 2018-01-19
14.7萬/坪 總價 150 萬
套房 — 權狀 10.18 坪 屋齡21年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
基隆市中正區調和街290巷192號 全F/2F 2018-01-19
7.2萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
基隆市中正區祥豐街71號 4F/5F 2018-01-18
9.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街460之6號 6F/18F 2018-01-18
12.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 1F/9F 2018-01-17
20.5萬/坪 總價 712 萬（扣車位 622 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +321 萬（+45%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2018-01-17
12.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +185 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街119號 7F/14F 2018-01-17
11.8萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +52 萬（+45%）
基隆市中正區觀海街117號 7F/14F 2018-01-17
11.8萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +52 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街314號 15F/15F 2018-01-17
12.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街270號 19F/23F 2018-01-17
14.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +104 萬（+45%）
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2018-01-15
18.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +731 萬（+45%）
基隆市中正區平一路33巷8之2號 3F/4F 2018-01-15
10.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +77 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄32號 4F/5F 2018-01-14
10.0萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡22年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +133 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 5F/9F 2018-01-13
19.0萬/坪 總價 419 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪
現在能賣多少 608 萬 較當時 +189 萬（+45%）
基隆市中正區調和街226巷8號 5F/8F 2018-01-13
8.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +95 萬（+45%）
基隆市中正區豐稔街26巷26號 1F/5F 2018-01-13
12.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +339 萬（+45%）
基隆市中正區新豐街162巷58號 5F/9F 2018-01-11
18.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +289 萬（+45%）
基隆市中正區北寧路396巷3之5號 2F/4F 2018-01-11
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +104 萬（+45%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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