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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,354 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷2號 9F/9F 2016-10-24
19.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷22號 2F/9F 2016-10-24
13.4萬/坪 總價 421 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 含車位 30萬
基隆市中正區新豐街274號 19F/23F 2016-10-24
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路74巷4之3號 4F/4F 2016-10-24
11.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街162巷36號 3F/9F 2016-10-23
15.9萬/坪 總價 573 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街488號 9F/17F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −109 萬
基隆市中正區北寧路396巷19之4號 5F/5F 2016-10-23
5.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡36年
基隆市中正區新豐街162巷100號 3F/9F 2016-10-22
15.5萬/坪 總價 553 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷90號 3F/9F 2016-10-22
16.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.94 坪 含車位 85萬
基隆市中正區新豐街162巷28號 5F/9F 2016-10-22
15.9萬/坪 總價 562 萬（扣車位 512 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.5 坪 含車位 50萬
基隆市中正區中正路780之7號 3F/5F 2016-10-21
12.8萬/坪 總價 317 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡37年
基隆市中正區觀海街115號 5F/14F 2016-10-21
11.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄12號 5F/5F 2016-10-20
7.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街488號 14F/17F 2016-10-20
14.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區環港街70號 1F/6F 2016-10-20
27.0萬/坪 總價 780 萬
店面 — 權狀 28.91 坪 屋齡34年
基隆市中正區新豐街162巷89號 4F/6F 2016-10-19
16.2萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡7年 含車位
基隆市中正區觀海街58號 8F/16F 2016-10-19
8.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街466號 16F/17F 2016-10-19
13.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡19年
基隆市中正區豐稔街112號 9F/14F 2016-10-19
17.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.48 坪 屋齡1年 含車位 95萬
基隆市中正區豐稔街112號 8F/14F 2016-10-18
17.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.48 坪 屋齡1年 含車位 95萬
基隆市中正區祥豐街825號 2F/5F 2016-10-18
15.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.15 坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路704號 1F/5F 2016-10-18
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡31年
基隆市中正區新豐街362號 3F/15F 2016-10-18
8.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷58號 2F/9F 2016-10-16
14.6萬/坪 總價 489 萬（扣車位 439 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 2F/9F 2016-10-16
15.4萬/坪 總價 756 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 3F/9F 2016-10-16
15.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 914 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.22 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街318號 8F/15F 2016-10-16
12.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷2號 7F/9F 2016-10-15
19.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 889 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 6F/9F 2016-10-15
15.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷16號 2F/9F 2016-10-15
15.9萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.11 坪
基隆市中正區觀海街112號 3F/16F 2016-10-15
9.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2016-10-14
13.0萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 9F/9F 2016-10-14
18.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.36 坪 含車位 80萬
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2016-10-13
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區中正路656巷71弄15之4號 5F/5F 2016-10-13
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 21.86 坪 屋齡35年
基隆市中正區中正路34號 5F/12F 2016-10-13
16.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街139號 4F/4F 2016-10-13
10.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡33年
基隆市中正區中正路658之2號 3F/4F 2016-10-13
5.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡44年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-12
17.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.37 坪 屋齡0年
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2016-10-12
9.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 14F/15F 2016-10-12
10.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街161巷89號 2F/4F 2016-10-12
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡33年
基隆市中正區正榮街18之5號 1F/3F 2016-10-12
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2016-10-11
19.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.56 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 4F/12F 2016-10-11
13.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡20年
基隆市中正區正義路30巷13號 4F/5F 2016-10-11
13.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡23年
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-11
16.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.83 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
基隆市中正區信二路286巷17之4號 5F/5F 2016-10-11
18.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街305之2號 7F/7F 2016-10-11
11.8萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡23年
基隆市中正區立德路36之3號 4F/5F 2016-10-11
11.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡34年

共 8,354 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／168 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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