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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街113號 12F/14F 2023-10-21
16.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區中正路318巷137之3號 4F/4F 2023-10-21
13.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡54年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街388號 11F/15F 2023-10-21
19.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街56號 4F/16F 2023-10-20
17.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街226號 9F/23F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +7 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 6F/14F 2023-10-18
30.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +47 萬（+3%）
基隆市中正區調和街266巷77弄11號 全F/4F 2023-10-18
17.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 97.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +52 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街460之15號 8F/18F 2023-10-18
22.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街472號 5F/21F 2023-10-18
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2023-10-16
31.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +26 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街27號 8F/15F 2023-10-16
13.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄20號 2F/5F 2023-10-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2023-10-15
29.4萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +36 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街197號 14F/16F 2023-10-15
15.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街65號 15F/15F 2023-10-14
19.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街200號 16F/23F 2023-10-14
16.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街98號 2F/16F 2023-10-14
16.4萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 4F/6F 2023-10-14
22.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.8 坪 屋齡14年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +16 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷125號 4F/6F 2023-10-13
19.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +48 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街191號 11F/16F 2023-10-12
20.8萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡24年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區義二路252巷1號 B1F/4F 2023-10-11
9.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄15號 2F/5F 2023-10-10
15.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街324號 6F/14F 2023-10-10
17.1萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街166號 3F/16F 2023-10-09
18.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +22 萬（+3%）
基隆市中正區中正路788巷111號 1F/4F 2023-10-08
16.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.35 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2023-10-07
29.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +36 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 13F/14F 2023-10-07
33.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +32 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2023-10-07
13.5萬/坪 總價 627 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街108之2號 2F/3F 2023-10-07
21.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街490之6號 5F/19F 2023-10-06
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街147之2號 3F/4F 2023-10-06
14.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡54年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +7 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街6號 6F/16F 2023-10-06
14.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +22 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街97號 5F/16F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2023-10-05
28.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街11號 14F/15F 2023-10-05
14.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街135號 5F/14F 2023-10-05
18.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡24年 含車位 50萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +16 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街200號 11F/15F 2023-10-04
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區豐稔街54巷16之2號 3F/5F 2023-10-04
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區正榮街77巷4號 3F/5F 2023-10-03
11.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街50號 15F/16F 2023-10-02
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區武昌街104巷9之3號 4F/4F 2023-10-02
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 24.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街106號 5F/7F 2023-10-02
14.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 44.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街10號 13F/16F 2023-10-01
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區信五路2巷30號 全F/3F 2023-10-01
25.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄2號 2F/5F 2023-10-01
15.3萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街148號 7F/16F 2023-10-01
16.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄91號 4F/5F 2023-09-30
10.1萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +10 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街186號 10F/15F 2023-09-29
16.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區環港街64之1號 2F/5F 2023-09-29
18.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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