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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街41號 15F/15F 2023-09-28
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區正濱路68、68之1、68之2、68之3號 全F/4F 2023-09-28
16.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 106.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +53 萬（+3%）
基隆市中正區調和街298號 10F/14F 2023-09-28
22.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 572 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街222號 7F/23F 2023-09-28
18.6萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷142號 1F/9F 2023-09-27
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.16 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +24 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 7F/14F 2023-09-26
31.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +26 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 3F/14F 2023-09-26
27.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +27 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 7F/14F 2023-09-26
27.9萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +43 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 8F/14F 2023-09-26
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區正義路2巷98號 全F/1F 2023-09-25
23.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 2房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +33 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 11F/14F 2023-09-24
29.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +50 萬（+3%）
基隆市中正區正義路74巷6之5號 1F/4F 2023-09-24
20.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡49年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街174號 17F/23F 2023-09-22
17.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區信五路16號 1F/4F 2023-09-21
41.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 權狀 30.4 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +38 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄7號 2F/5F 2023-09-21
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區中正路788巷93號 全F/2F 2023-09-21
9.5萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 170 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡48年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +5 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街130號 1F/16F 2023-09-21
17.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街478之5號 4F/17F 2023-09-20
22.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +16 萬（+3%）
基隆市中正區中正路318巷119之2號 3F/5F 2023-09-20
12.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區調和街298號 4F/14F 2023-09-19
19.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區和豐街285號 11F/11F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +24 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 10F/14F 2023-09-17
29.0萬/坪 總價 972 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區義二路162號 2F/7F 2023-09-17
22.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街192號 12F/15F 2023-09-17
13.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街276號 21F/23F 2023-09-17
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區正義路2巷57號 全F/1F 2023-09-17
20.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡33年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 10F/14F 2023-09-16
29.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2023-09-16
32.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +31 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街488之7號 16F/17F 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區信六路16號 10F/10F 2023-09-16
19.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區義二路158之1號 1F/5F 2023-09-15
23.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 15.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區義二路158號 1F/5F 2023-09-15
59.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 20.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +36 萬（+3%）
基隆市中正區正榮街112巷16之4號 5F/5F 2023-09-15
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街230號 5F/23F 2023-09-15
21.8萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街161號 2F/16F 2023-09-15
14.9萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街272號 9F/23F 2023-09-14
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街251巷4弄9之1號 2F/5F 2023-09-14
21.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 69.37 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +46 萬（+3%）
基隆市中正區武昌街104巷38之1號 2F/4F 2023-09-14
11.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街476之3號 5F/18F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區調和街266巷55弄2號 全F/4F 2023-09-11
16.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 100.37 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +49 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街161巷126號 2F/4F 2023-09-10
12.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街460之15號 16F/18F 2023-09-10
22.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街205號 10F/16F 2023-09-10
16.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街160號 3F/16F 2023-09-10
18.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街238號 12F/23F 2023-09-10
23.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +7 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街482之1號 14F/19F 2023-09-10
21.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄22號 2F/5F 2023-09-10
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街99號 10F/16F 2023-09-09
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街137號 10F/16F 2023-09-09
15.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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