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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,239 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街266巷57弄18號 全F/4F 2023-07-10
22.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 77.65 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +53 萬（+3%）
基隆市中正區調和街290巷74號 全F/2F 2023-07-10
8.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄18號 2F/5F 2023-07-10
14.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +14 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街160號 14F/16F 2023-07-10
17.1萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 7F/14F 2023-07-08
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 4F/14F 2023-07-08
30.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街490之1號 16F/19F 2023-07-08
17.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街46號 14F/16F 2023-07-08
14.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街480之3號 13F/17F 2023-07-08
20.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街68巷99號 全F/2F 2023-07-07
18.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 22.39 坪 屋齡54年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街196號 6F/15F 2023-07-07
17.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄6號 1F/12F 2023-07-07
14.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 8房1廳4衛 權狀 50.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區調和街296號 13F/14F 2023-07-07
22.1萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +25 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄30號 4F/5F 2023-07-05
10.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區信六路7號 4F/5F 2023-07-03
25.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街340號 10F/15F 2023-07-03
17.6萬/坪 總價 597 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +18 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街36號 16F/16F 2023-07-03
15.0萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +14 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 6F/9F 2023-07-02
27.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區正義路100巷129之1號 2F/2F 2023-07-02
8.6萬/坪 總價 128 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +4 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄10號 1F/5F 2023-07-02
18.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2023-07-01
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +34 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 10F/14F 2023-07-01
28.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
基隆市中正區中正路656巷32之3號 4F/5F 2023-07-01
10.2萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡44年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 5F/9F 2023-06-30
27.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2023-06-30
27.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +27 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 11F/14F 2023-06-30
28.7萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +36 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街6號 2F/16F 2023-06-30
16.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區中正路640巷26之2號 3F/5F 2023-06-30
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區中船路5巷31號 4F/12F 2023-06-30
18.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區中正路34號 11F/12F 2023-06-30
16.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區北寧路368之4號 5F/5F 2023-06-29
8.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區調和街300號 13F/14F 2023-06-29
21.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街161巷110號 6F/7F 2023-06-28
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +32 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2023-06-26
29.2萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +25 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 7F/9F 2023-06-26
22.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +26 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄12號 10F/12F 2023-06-26
16.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷15號 5F/6F 2023-06-26
19.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡14年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
基隆市中正區平二路9巷27之1號 4F/5F 2023-06-26
7.3萬/坪 總價 176 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +5 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄28號 3F/5F 2023-06-26
14.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街146號 6F/16F 2023-06-26
18.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 10F/14F 2023-06-25
28.6萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +48 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街310號 10F/12F 2023-06-25
16.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2023-06-24
27.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街86號 12F/14F 2023-06-24
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 6F/9F 2023-06-24
27.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區義二路256號 2F/5F 2023-06-24
20.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區北寧路294號 1F/5F 2023-06-21
27.9萬/坪 總價 975 萬
公寓 — 權狀 34.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街155之2號 3F/4F 2023-06-21
13.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡54年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
基隆市中正區義一路87號 3F/10F 2023-06-21
18.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 320 萬）
華廈 — 權狀 28.4 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +16 萬（+3%）
基隆市中正區調和街40號 4F/5F 2023-06-21
12.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）

共 8,239 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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