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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,236 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區義二路65號 4F/5F 2023-04-20
21.4萬/坪 總價 765 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街387之3號 4F/4F 2023-04-20
9.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡47年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 12F/14F 2023-04-19
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區信五路32號 2F/13F 2023-04-19
42.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +57 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街31號 8F/15F 2023-04-19
11.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.03 坪 屋齡24年 含車位 205萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +22 萬（+3%）
基隆市中正區義一路87號 6F/10F 2023-04-19
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 33.32 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +22 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 3F/9F 2023-04-16
27.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 643 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 8F/14F 2023-04-16
27.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 54.27 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +32 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2023-04-15
28.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +35 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街106之1號 5F/7F 2023-04-15
14.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2023-04-15
15.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
基隆市中正區中船路5巷11之2號 3F/5F 2023-04-15
11.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +7 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街372號 11F/15F 2023-04-14
17.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +11 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街345之8號 12F/12F 2023-04-14
22.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街139號 12F/16F 2023-04-14
15.2萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +10 萬（+3%）
基隆市中正區中正路580巷12號 全F/2F 2023-04-14
11.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 — 權狀 24.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區信五路32號 3F/13F 2023-04-13
42.0萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +60 萬（+3%）
基隆市中正區和一路150之3號 4F/4F 2023-04-13
11.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +4 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街460之15號 10F/18F 2023-04-13
16.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +14 萬（+3%）
基隆市中正區信五路32號 5F/13F 2023-04-12
42.0萬/坪 總價 1,879 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +56 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街132號 3F/16F 2023-04-12
6.8萬/坪 總價 270 萬（扣車位 230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡24年 含車位 40萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街472號 1F/21F 2023-04-12
17.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街117號 3F/14F 2023-04-12
19.0萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +6 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 7F/14F 2023-04-10
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區祥豐街180號 全F/1F 2023-04-10
21.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 6.87 坪
現在能賣多少 155 萬 較當時 +5 萬（+3%）
基隆市中正區中船路36巷8號 3F/5F 2023-04-10
20.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡2年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區北寧路346之1號 5F/5F 2023-04-10
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區中正路277之2號 2F/4F 2023-04-10
14.2萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡53年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +15 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街161巷27號 3F/4F 2023-04-10
8.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +8 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2023-04-09
30.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +30 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 9F/9F 2023-04-09
21.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街92號 8F/16F 2023-04-09
13.8萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2023-04-08
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +35 萬（+3%）
基隆市中正區中船路7巷44號 全F/4F 2023-04-08
7.3萬/坪 總價 400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街486之2號 16F/17F 2023-04-07
18.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區中正路607號 3F/8F 2023-04-07
26.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房0廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡12年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街332號 4F/14F 2023-04-07
17.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +25 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街195號 16F/16F 2023-04-06
15.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +13 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街36號 2F/16F 2023-04-06
19.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +12 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街142號 15F/16F 2023-04-05
15.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡24年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +19 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 1F/9F 2023-04-05
21.4萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +24 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街458號 4F/17F 2023-04-04
17.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +23 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街452之2號 15F/18F 2023-04-03
19.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +21 萬（+3%）
基隆市中正區中正路318巷137之2號 3F/4F 2023-04-02
12.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +9 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2023-04-01
27.8萬/坪 總價 952 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +29 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2023-04-01
27.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市中正區武昌街104巷34之15號 4F/4F 2023-03-31
13.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 13.02 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +5 萬（+3%）
基隆市中正區觀海街132號 1F/16F 2023-03-30
15.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +20 萬（+3%）
基隆市中正區新豐街286號 15F/23F 2023-03-30
17.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +16 萬（+3%）
基隆市中正區平二路6之1號 2F/4F 2023-03-30
10.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +5 萬（+3%）

共 8,236 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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