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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,249 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街86號 12F/14F 2023-03-19
29.6萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +74 萬（+4%）
基隆市中正區中船路36巷7號 5F/5F 2023-03-19
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2023-03-19
22.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡4年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +33 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街88號 10F/14F 2023-03-18
27.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +52 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街86號 12F/14F 2023-03-18
29.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +43 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街272號 9F/23F 2023-03-18
14.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +28 萬（+5%）
基隆市中正區正義路74巷30弄47之1號 2F/2F 2023-03-18
9.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
基隆市中正區漁港三街82號 5F/5F 2023-03-18
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街255號 全F/4F 2023-03-18
34.3萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 62.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +97 萬（+5%）
基隆市中正區漁港三街80號 5F/5F 2023-03-18
4.7萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 27.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
基隆市中正區信五路32號 2F/13F 2023-03-17
42.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +91 萬（+4%）
基隆市中正區中船路112巷46號 5F/5F 2023-03-17
17.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 18.99 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
基隆市中正區平二路9巷45之7號 4F/4F 2023-03-17
8.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
基隆市中正區武昌街70巷16號 全F/2F 2023-03-17
14.7萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 308 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 322 萬 較當時 +14 萬（+5%）
基隆市中正區中正路418號 3F/9F 2023-03-16
25.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,196 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +60 萬（+5%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2023-03-16
13.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區中正路625之2號 3F/5F 2023-03-16
15.6萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.09 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +21 萬（+4%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2023-03-16
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +41 萬（+4%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2023-03-16
22.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +20 萬（+5%）
基隆市中正區中正路623之2號 3F/5F 2023-03-16
15.6萬/坪 總價 572 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 36.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +26 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街333巷8號 3F/9F 2023-03-16
16.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +34 萬（+4%）
基隆市中正區信五路32號 1F/13F 2023-03-15
64.5萬/坪 總價 2,797 萬（扣車位 2,437 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.33 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +126 萬（+5%）
基隆市中正區中正路756號 5F/5F 2023-03-13
9.0萬/坪 總價 424 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +19 萬（+4%）
基隆市中正區中正路398之4號 5F/5F 2023-03-13
9.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 權狀 39.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
基隆市中正區正榮街5之3號 4F/4F 2023-03-13
6.3萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡48年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +7 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 6F/9F 2023-03-13
21.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +47 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街88號 11F/14F 2023-03-12
28.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +54 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街466之1號 10F/17F 2023-03-12
17.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +28 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 5F/10F 2023-03-12
23.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +67 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街252號 3F/23F 2023-03-12
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街157號 6F/16F 2023-03-12
19.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 權狀 9.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
基隆市中正區祥豐街150巷2號 1F/3F 2023-03-11
22.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 18.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
基隆市中正區立德路42之1號 2F/5F 2023-03-11
12.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
基隆市中正區義二路161之4號 5F/6F 2023-03-09
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
基隆市中正區中正路393巷7號 1F/5F 2023-03-09
18.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 1房3廳3衛 權狀 73.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +63 萬（+4%）
基隆市中正區中正路102號 4F/12F 2023-03-09
21.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +14 萬（+5%）
基隆市中正區中正路294之4號 5F/6F 2023-03-08
14.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街452號 5F/18F 2023-03-08
17.2萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +26 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街314號 12F/15F 2023-03-08
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街161巷106號 5F/7F 2023-03-08
21.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +20 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街334號 1F/14F 2023-03-07
13.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +26 萬（+4%）
基隆市中正區中正路656巷52之3號 4F/4F 2023-03-06
9.1萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡49年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +4 萬（+4%）
基隆市中正區祥豐街87號 3F/7F 2023-03-05
19.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街462之1號 13F/17F 2023-03-04
18.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
基隆市中正區祥豐街170之4號 5F/5F 2023-03-04
11.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 1F/9F 2023-03-04
19.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +61 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街460之8號 7F/18F 2023-03-04
20.0萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +12 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街476之5號 7F/18F 2023-03-04
21.1萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.81 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +16 萬（+5%）
基隆市中正區調和街298號 12F/14F 2023-03-03
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +41 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街472之3號 13F/21F 2023-03-03
16.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 8,249 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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