首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區平三路1號 4F/5F 2023-03-03
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
基隆市中正區祥豐街763之4號 5F/5F 2023-03-03
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街253號 全F/4F 2023-03-02
36.1萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 63.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +104 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街88號 9F/14F 2023-03-01
29.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +37 萬（+5%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2023-03-01
41.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +82 萬（+4%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2023-03-01
43.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +55 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街11號 11F/15F 2023-03-01
15.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +32 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街476之2號 17F/18F 2023-02-28
20.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 17.97 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +17 萬（+5%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2023-02-28
25.7萬/坪 總價 837 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +38 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街162巷28號 9F/9F 2023-02-27
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街466號 12F/17F 2023-02-27
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街39號 5F/15F 2023-02-27
13.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄11號 4F/5F 2023-02-25
13.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街86號 9F/14F 2023-02-24
27.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +69 萬（+5%）
基隆市中正區信五路16號 2F/4F 2023-02-24
23.2萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +32 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街380號 7F/15F 2023-02-24
18.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街88號 7F/14F 2023-02-23
28.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街162巷100號 2F/9F 2023-02-23
20.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +29 萬（+5%）
基隆市中正區中正路218之4號 5F/5F 2023-02-20
11.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
基隆市中正區豐稔街87巷39之4號 4F/4F 2023-02-20
13.3萬/坪 總價 206 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 15.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +9 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街138號 11F/16F 2023-02-19
17.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街162巷120號 2F/9F 2023-02-19
21.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +35 萬（+5%）
基隆市中正區正義路74巷30弄47號 1F/2F 2023-02-19
9.7萬/坪 總價 198 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街215號 14F/16F 2023-02-19
18.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街88號 10F/14F 2023-02-18
29.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +37 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 12F/12F 2023-02-18
19.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
基隆市中正區中正路224之4號 5F/5F 2023-02-18
13.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡53年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
基隆市中正區祥豐街15巷3號 3F/5F 2023-02-18
22.2萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 2F/9F 2023-02-17
22.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +22 萬（+5%）
基隆市中正區調和街38號 5F/5F 2023-02-17
13.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +15 萬（+5%）
基隆市中正區正義路100巷35號 2F/2F 2023-02-17
14.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 5房0廳3衛 權狀 14.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
基隆市中正區平三路20號 3F/5F 2023-02-16
7.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡37年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
基隆市中正區中船路106之3號 4F/5F 2023-02-16
12.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街420號 2F/12F 2023-02-16
16.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街188號 7F/15F 2023-02-16
13.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街92號 13F/16F 2023-02-16
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
基隆市中正區和豐街217號 3F/11F 2023-02-15
24.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.17 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +69 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街272號 5F/23F 2023-02-15
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
基隆市中正區祥豐街134號 1F/5F 2023-02-15
33.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 31.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2023-02-14
16.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街88號 6F/14F 2023-02-12
27.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +41 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街188號 7F/23F 2023-02-12
12.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2023-02-11
27.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +42 萬（+5%）
基隆市中正區立德路137號 1F/5F 2023-02-11
14.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街278號 12F/23F 2023-02-11
19.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
基隆市中正區正榮街37號 4F/5F 2023-02-09
9.8萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡32年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +29 萬（+5%）
基隆市中正區義二路161之7號 2F/6F 2023-02-09
18.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡47年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區正榮街112巷28號 1F/5F 2023-02-08
20.4萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +29 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街162巷85號 2F/6F 2023-02-07
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +31 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街372號 4F/15F 2023-02-06
16.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +23 萬（+5%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…