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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2023-02-06
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
基隆市中正區和一路84巷21之1號 1F/2F 2023-02-05
17.4萬/坪 總價 187 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +8 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街21號 15F/15F 2023-02-05
15.1萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +15 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街181號 12F/16F 2023-02-05
16.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街161巷142號 1F/4F 2023-02-04
14.0萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區中正路580巷21之1號 2F/2F 2023-02-03
7.8萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡45年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +8 萬（+5%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2023-02-02
22.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
基隆市中正區立德路57號 1F/4F 2023-01-31
19.1萬/坪 總價 398.5 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街362號 6F/15F 2023-01-30
20.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
基隆市中正區豐稔街99號 4F/5F 2023-01-26
14.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
基隆市中正區祥豐街345號 4F/5F 2023-01-20
10.0萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +16 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街146號 8F/16F 2023-01-19
9.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
基隆市中正區平一路114號 5F/5F 2023-01-19
4.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街327巷28號 全F/2F 2023-01-19
27.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
基隆市中正區正義路29巷9之4號 5F/5F 2023-01-18
18.0萬/坪 總價 327 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +15 萬（+5%）
基隆市中正區義二路164號 5F/7F 2023-01-18
30.3萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +16 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街482之5號 4F/19F 2023-01-18
28.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
基隆市中正區新豐街345之2號 5F/12F 2023-01-17
19.0萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街171號 15F/16F 2023-01-17
17.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +20 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街162巷61號 3F/6F 2023-01-17
19.6萬/坪 總價 907 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +41 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街162巷22號 5F/9F 2023-01-16
20.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +33 萬（+4%）
基隆市中正區義一路87號 2F/10F 2023-01-16
29.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 — 權狀 116.73 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +142 萬（+5%）
基隆市中正區中正路808號 全F/2F 2023-01-16
63.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 22.08 坪
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +63 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街88號 9F/14F 2023-01-15
28.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +53 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街169號 13F/16F 2023-01-14
19.7萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +8 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街8號 14F/16F 2023-01-13
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街187號 16F/16F 2023-01-11
20.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街157號 16F/16F 2023-01-11
20.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街151號 16F/16F 2023-01-11
20.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區正榮街28之2號 3F/7F 2023-01-10
14.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +18 萬（+4%）
基隆市中正區中正路514之2號 3F/4F 2023-01-10
13.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
基隆市中正區義二路179巷24之1號 2F/5F 2023-01-07
14.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡45年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-01-05
28.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.32 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +42 萬（+4%）
基隆市中正區豐稔街100巷2之1號 2F/4F 2023-01-05
12.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街205號 12F/16F 2023-01-05
20.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
基隆市中正區觀海街153號 11F/16F 2023-01-04
20.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區新豐街96號 3F/9F 2023-01-03
29.0萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +54 萬（+5%）
基隆市中正區祥豐街95號 6F/7F 2023-01-03
20.0萬/坪 總價 189 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡24年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +9 萬（+5%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2023-01-02
26.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
基隆市中正區觀海街155號 13F/16F 2022-12-31
19.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷88號 1F/9F 2022-12-31
23.0萬/坪 總價 691 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +81 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路297之1號 4F/5F 2022-12-30
10.4萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +22 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷63號 3F/4F 2022-12-29
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡39年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街181號 14F/16F 2022-12-29
17.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區中船路14巷15弄4號 全F/2F 2022-12-29
16.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.46 坪
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區和一路58巷9號 2F/4F 2022-12-29
5.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 — 權狀 25.4 坪 屋齡49年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街202號 3F/23F 2022-12-28
21.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）
基隆市中正區正義路29巷11號 3F/7F 2022-12-27
28.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 — 權狀 11.4 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +38 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街468之3號 10F/19F 2022-12-27
20.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 — 權狀 16.9 坪 屋齡25年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄27號 2F/5F 2022-12-27
10.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +32 萬（+12%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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